기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단삼능아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,203원 광산구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1996.09.06 (30년차)
관리비부과면적
18,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026390
첨단삼능아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,118원 379.4 7,023,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,693원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 364.0 6,738,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 82,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 28,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 173,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,363원 414.5 7,672,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,768원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 105.5 1,953,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,099원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 303.6 5,619,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,920원 20.7 384,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 5.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,370원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.8 274,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,969원 280.6 5,193,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,499원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 27.0 499,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 655원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 130,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,651원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 212.3 3,930,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 237,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.2 95,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 108.0 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 108.0 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,370원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 41% 1,203 22,274,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,102만 25.02
  2. 2,072만 25.03
  3. 2,163만 25.04
  4. 2,070만 25.05
  5. 2,144만 25.06
  6. 2,145만 25.07
  7. 2,138만 25.08
  8. 2,166만 25.09
  9. 2,146만 25.10
  10. 2,224만 25.11
  11. 2,272만 25.12
  12. 2,227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,629,470원
2026년 1월
22,274,000원

세대당 ▲ +3,222원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,738만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,260원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.04.17 외벽균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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