기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

W 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 분포로 145

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,303원 남구 대비 높음 67%
  • 1,488세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
4개 동 · 69층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
258,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서(주)
주차
3,090대
CCTV
1,020대
승강기
42대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 35 · 경비 28 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026391
W 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,579원 646.8 167,518,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,650원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 572.5 148,279,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 1,169,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,289원 높음 217% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 1,918,474
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 2.6 663,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,306원 높음 511% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 59.2 15,335,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,748원 843.1 218,360,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,530원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 255.8 66,260,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,926원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 453.4 117,442,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 21,297원 높음 303% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 122.4 31,690,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 비교 자료 없음 0.4 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,920원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 2,857,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,680원 182.0 47,139,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,293원 높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 59.1 15,316,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,103원 높음 518% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 121.2 31,401,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 1.6 421,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,030원 1,258.4 325,916,118
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10,921원 비교 자료 없음 62.7 16,250,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,943원 높음 195% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 315.7 81,755,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,659원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 572.6 148,292,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,986원 높음 1739% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 34.4 8,906,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,486원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 129.2 33,458,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.0 3,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 2,095,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.5 1,696,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 19,606원 높음 432% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 112.6 29,173,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 2.6 664,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,848원 372.6 96,493,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,848원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 372.6 96,493,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 574,884원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 67% 3,303 855,427,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,038,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,424만 25.01
  2. 8억 5,543만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,373만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 7,852원
월 부과액의 1년 9개월 월 96,493,184원 부과 · 21,127,040원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 161건
  • 합계 48억 704만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 여자사우나 파우더룸 및 3층 게스트룸 양실 전기증설 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)다온이앤티 4,300,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.10.13 경로당 에어컨 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)비오엔디자인 4,920,000원 26.10.13 ~ 26.10.16
2026.10.08 C동 5,6호기 승강기 터치스크린 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]4에 따른 수의계약 (독점업체) 현대엘레베이터 3,300,000원 26.10.08 ~ 26.11.08
2026.10.07 D동 3층 공조기 급기 및 환기 모터 베어링 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)서번 1,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 C동 4층 H-108-C 공조기 실외기 보수작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (독점업체) 삼성전자서비스(주) 3,168,182원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.01 전기설비 직무고시 반기,연간 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 개척전기안전기술 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 여자사우나 냉각기 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 대원설비 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 승강기 사고배상 책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (보험계약) 대한주택관리사협회공제 755,455원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 A동 3층 여자독서실 천장 누수로 인한 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 아나스건축 4,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 C동 3호기 승강기 터치스크린 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]4에 따른 수의계약 (독점업체) 현대엘레베이터 1,790,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 외부 지붕 전면교체 장기수선충당금
2026.02.02 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.31 건물 내부 내부 – –
2025.12.31 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2025.12.26 건물 내부 – – –
2025.12.16 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.11.24 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.10.30 건물 내부 – 부분교체 –
2025.10.27 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.10.22 건물 내부 내부 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법