기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

W 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 분포로 145

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,055원 남구 대비 높음 57%
  • 1,488세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
4개 동 · 69층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
258,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서(주)
주차
3,090대
CCTV
1,020대
승강기
42대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 35 · 경비 28 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026391
W 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,839원 602.3 156,000,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,152원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 535.2 138,609,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 1,217,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,222원 높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 1,818,580
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 2.6 663,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,110원 높음 482% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 52.3 13,556,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,875원 843.8 218,550,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,436원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 255.3 66,120,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,926원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 453.4 117,442,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 21,297원 높음 310% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 122.4 31,690,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 296원 비교 자료 없음 1.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,920원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 2,857,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,455원 106.0 27,460,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 5,221,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,662원 높음 338% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 84.2 21,816,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 1.6 421,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,719원 1,130.2 292,717,732
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10,319원 비교 자료 없음 59.3 15,355,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,903원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 229.3 59,376,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,377원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 548.0 141,920,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,843원 높음 2565% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 33.6 8,694,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,537원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 141.0 36,511,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.0 3,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 2,138,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.7 1,990,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,530원 높음 288% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 89.2 23,109,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,848원 372.6 96,493,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,848원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 372.6 96,493,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,735원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 57% 3,055 791,221,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,453,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,424만 25.01
  2. 8억 5,543만 25.02
  3. 8억 3,975만 25.03
  4. 7억 9,122만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 8,446만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 8,434원
월 부과액의 1년 11개월 월 96,493,184원 부과 · 21,127,040원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 161건
  • 합계 48억 704만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 여자사우나 파우더룸 및 3층 게스트룸 양실 전기증설 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)다온이앤티 4,300,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.10.13 경로당 에어컨 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)비오엔디자인 4,920,000원 26.10.13 ~ 26.10.16
2026.10.08 C동 5,6호기 승강기 터치스크린 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]4에 따른 수의계약 (독점업체) 현대엘레베이터 3,300,000원 26.10.08 ~ 26.11.08
2026.10.07 D동 3층 공조기 급기 및 환기 모터 베어링 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)서번 1,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 C동 4층 H-108-C 공조기 실외기 보수작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (독점업체) 삼성전자서비스(주) 3,168,182원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.01 전기설비 직무고시 반기,연간 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 개척전기안전기술 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 여자사우나 냉각기 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 대원설비 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 승강기 사고배상 책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (보험계약) 대한주택관리사협회공제 755,455원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 A동 3층 여자독서실 천장 누수로 인한 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 아나스건축 4,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 C동 3호기 승강기 터치스크린 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]4에 따른 수의계약 (독점업체) 현대엘레베이터 1,790,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법