기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

W 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 분포로 145

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,434원 남구 대비 높음 74%
  • 1,488세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
4개 동 · 69층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
258,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서(주)
주차
3,090대
CCTV
1,020대
승강기
42대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 35 · 경비 28 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026391
W 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,541원 652.3 168,948,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,577원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 589.3 152,633,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 1,173,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,157원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.6 1,721,310
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 2.6 663,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 0.9 238,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,413원 높음 369% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 48.3 12,518,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 149,237원 857.4 222,065,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,640원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 268.0 69,400,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,926원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 453.4 117,442,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 21,297원 높음 316% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 122.4 31,690,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 37원 비교 자료 없음 0.2 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,920원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 2,857,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 69,165원 397.4 102,917,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 45,781원 높음 1066% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 263.0 68,121,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,273원 높음 564% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 133.7 34,630,528
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.6 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,619원 1,279.0 331,257,546
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5,127원 비교 자료 없음 29.5 7,628,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,220원 높음 219% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 282.8 73,238,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,152원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 667.3 172,833,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,907원 높음 3147% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 28.2 7,301,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,710원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 147.7 38,256,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.9 3,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 2,281,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.2 2,394,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,524원 높음 270% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 89.2 23,099,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 2.4 611,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,231원 248.4 64,327,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,231원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 248.4 64,327,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 597,793원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 74% 3,434 889,516,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,363,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,424만 25.01
  2. 8억 5,543만 25.02
  3. 8억 3,975만 25.03
  4. 7억 9,122만 25.04
  5. 8억 1,552만 25.05
  6. 8억 9,459만 25.06
  7. 11억 4,273만 25.07
  8. 12억 5,298만 25.08
  9. 9억 4,142만 25.09
  10. 8억 8,952만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 625만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 10,063원
월 부과액의 3년 5개월 월 64,327,928원 부과 · 21,817,040원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 161건
  • 합계 48억 704만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 여자사우나 파우더룸 및 3층 게스트룸 양실 전기증설 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)다온이앤티 4,300,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.10.13 경로당 에어컨 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)비오엔디자인 4,920,000원 26.10.13 ~ 26.10.16
2026.10.08 C동 5,6호기 승강기 터치스크린 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]4에 따른 수의계약 (독점업체) 현대엘레베이터 3,300,000원 26.10.08 ~ 26.11.08
2026.10.07 D동 3층 공조기 급기 및 환기 모터 베어링 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) (주)서번 1,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 C동 4층 H-108-C 공조기 실외기 보수작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (독점업체) 삼성전자서비스(주) 3,168,182원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.01 전기설비 직무고시 반기,연간 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 개척전기안전기술 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 여자사우나 냉각기 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 대원설비 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 승강기 사고배상 책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (보험계약) 대한주택관리사협회공제 755,455원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 A동 3층 여자독서실 천장 누수로 인한 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]에 따른 수의계약 (견적비교) 아나스건축 4,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 C동 3호기 승강기 터치스크린 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2]4에 따른 수의계약 (독점업체) 현대엘레베이터 1,790,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법