기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥토광미르채아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 장흥로 76-25
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,401원 장흥군 대비 ▼낮음 21%
- 210세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.12.27 (9년차)
- 관리비부과면적
- 23,080㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 토광건설(주)
- 주차
- 240대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,180원 |
합계의 23%
|
320.1 | 7,387,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,382원 | ▼낮음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 294.6 | 6,800,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 733원 | ▼낮음 51% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 6.7 | 154,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 259원 | ▼낮음 48% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 2.4 | 54,350 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | ▲높음 100% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.9 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 653원 | ▲높음 623% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 5.9 | 137,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,058원 | ▼낮음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.6 | 222,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,373원 |
합계의 31%
|
431.0 | 9,948,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,194원 | ▼낮음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 | 111.0 | 2,560,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,607원 | ▼낮음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 | 251.2 | 5,797,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,967원 | ▲높음 40% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 63.4 | 1,463,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 604원 | ▼낮음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.5 | 126,920 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,031원 |
합계의 5%
|
64.0 | 1,476,530 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,031원 | ▲높음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 | 64.0 | 1,476,530 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,341원 |
합계의 42%
|
585.4 | 13,511,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,127원 | ▲높음 198% 장흥군 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 | 428.8 | 9,896,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,209원 | ▲높음 2284% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 111.1 | 2,563,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,190원 | ▼낮음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 19.9 | 460,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,714원 | 비교 자료 없음 | 15.6 | 360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 386원 | ▼낮음 42% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 3.5 | 81,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 714원 | ▼낮음 21% 장흥군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.5 | 150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,924원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▼낮음 21% | 1,401 | 32,324,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 249,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 저수조청소(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의계약대상)6호에 의거하여 임차인 대표회의 관반수찬성과 임대사업자 와 의 협의에 의해 의결함 | (주)케이비 개발 | 760,000원 | 25.05.27 ~ 26.05.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.03 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
| 2024.06.14 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법