기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥토광미르채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 장흥로 76-25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,437원 장흥군 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 210세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
23,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
토광건설(주)
주차
240대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026392
장흥토광미르채아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,604원 333.1 7,686,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,280원 낮음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 302.8 6,988,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 70% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.2 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 47% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.5 57,750
A04 피복비 직원 근무복 95원 높음 100% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 391% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 71,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,155원 높음 30% 장흥군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.6 452,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,865원 435.5 10,051,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,258원 낮음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 111.5 2,574,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,640원 낮음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 260.6 6,014,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,967원 높음 39% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 63.4 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,170원 65.2 1,505,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,921원 높음 18% 장흥군 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 63.0 1,453,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 2.3 52,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,302원 603.3 13,923,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,692원 높음 233% 장흥군 중앙값 ㎡당 133.2원 대비 443.0 10,225,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,453원 비교 자료 없음 113.3 2,615,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 3% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,714원 비교 자료 없음 15.6 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 20% 장흥군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,942원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 25% 1,437 33,167,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,855만 25.07
  2. 4,108만 25.08
  3. 4,163만 25.09
  4. 3,456만 25.10
  5. 3,226만 25.11
  6. 3,281만 25.12
  7. 3,401만 26.01
  8. 3,532만 26.02
  9. 3,177만 26.03
  10. 3,260만 26.04
  11. 3,205만 26.05
  12. 3,317만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
32,324,120원
2026년 6월
33,167,760원

세대당 ▲ +4,017원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 저수조청소(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의계약대상)6호에 의거하여 임차인 대표회의 관반수찬성과 임대사업자 와 의 협의에 의해 의결함 (주)케이비 개발 760,000원 25.05.27 ~ 26.05.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법