기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥토광미르채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 장흥로 76-25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,474원 장흥군 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 210세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
23,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
토광건설(주)
주차
240대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026392
장흥토광미르채아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,926원 317.8 7,334,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,425원 낮음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 295.0 6,809,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 36% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.4 192,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 63% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.0 45,880
A04 피복비 직원 근무복 95원 높음 100% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 114% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 29,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 낮음 25% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.3 237,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,564원 441.9 10,198,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,573원 낮음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 114.4 2,640,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,419원 낮음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 258.6 5,968,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,967원 높음 34% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 63.4 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 25% 장흥군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 126,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,363원 67.0 1,546,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,363원 높음 29% 장흥군 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 67.0 1,546,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,123원 647.1 14,935,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,354원 높음 163% 장흥군 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 494.6 11,414,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,421원 높음 846757% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 113.0 2,608,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.7 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 비교 자료 없음 8.7 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 22% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 35% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,976원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 26% 1,474 34,014,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.02
  2. 3,147만 25.03
  3. 3,305만 25.04
  4. 3,181만 25.05
  5. 3,232만 25.06
  6. 3,855만 25.07
  7. 4,108만 25.08
  8. 4,163만 25.09
  9. 3,456만 25.10
  10. 3,226만 25.11
  11. 3,281만 25.12
  12. 3,401만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,401,480원
2026년 1월
34,014,960원

세대당 ▼ -6,602원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 저수조청소(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의계약대상)6호에 의거하여 임차인 대표회의 관반수찬성과 임대사업자 와 의 협의에 의해 의결함 (주)케이비 개발 760,000원 25.05.27 ~ 26.05.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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