기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

어등산한국아델리움2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 여대길 303

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,389원 광산구 대비 높음 21%
  • 186세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
2016.12.21 (10년차)
관리비부과면적
20,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국 건설
주차
266대
CCTV
61대
승강기
25대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026402
어등산한국아델리움2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,777원 425.3 8,514,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,363원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 402.9 8,065,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 41,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 269,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,704원 647.6 12,964,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,380원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 282.2 5,650,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,122원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 289.1 5,788,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.2 83,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,399원 높음 143% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 68.7 1,376,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 66,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,777원 72.3 1,446,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,235원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.8 415,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,542원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 51.5 1,030,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,344원 1,043.8 20,895,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,264원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 206.9 4,141,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,234원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 578.2 11,575,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,829원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 174.9 3,502,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,473원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,825원 비교 자료 없음 17.0 339,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.2 324,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.8 296,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 2.8 56,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,534원 200.1 4,005,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,534원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 200.1 4,005,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,135원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 21% 2,389 47,827,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,783만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,108만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,543원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,005,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사비용 절감을 위한 최저업체 선정 성운회계법인 850,000원 25.06.01 ~ 25.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법