기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

어등산한국아델리움2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 여대길 303

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,831원 광산구 대비 높음 34%
  • 186세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
2016.12.21 (10년차)
관리비부과면적
20,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국 건설
주차
266대
CCTV
61대
승강기
25대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026402
어등산한국아델리움2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,564원 599.8 12,008,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,523원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 571.6 11,443,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 153,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 35,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,021원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.8 375,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,351원 486.4 9,737,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,349원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 114.7 2,296,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,755원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 285.7 5,720,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 83,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,445원 높음 174% 광산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 78.5 1,570,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 66,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,680원 99.2 1,986,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.2 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,793원 높음 271% 광산구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 91.0 1,821,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,182원 1,395.3 27,933,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,989원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 139.3 2,787,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,394원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 598.8원 대비 960.6 19,231,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,823원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 193.5 3,872,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,858원 비교 자료 없음 17.3 345,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,973원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.3 366,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,118원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.7 294,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,911원 250.0 5,005,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,911원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 250.0 5,005,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,689원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 34% 2,831 56,672,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,783만 25.01
  2. 4,638만 25.02
  3. 4,734만 25.03
  4. 4,397만 25.04
  5. 4,461만 25.05
  6. 4,591만 25.06
  7. 5,667만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,111만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,044원
월 부과액의 4년 월 5,005,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,009원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사비용 절감을 위한 최저업체 선정 성운회계법인 850,000원 25.06.01 ~ 25.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법