기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

e편한세상도화6-1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 46

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,076원 미추홀구 대비 높음 37%
  • 1,173세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,173세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
112,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
1,356대
CCTV
277대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026406
e편한세상도화6-1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,482원 401.2 45,139,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,853원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 384.2 43,228,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 801,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 177,480
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.8 200,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 701,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,556원 464.6 52,264,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,887원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 259.5 29,191,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,912원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 176.3 19,837,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 491,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 2,516,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 2.0 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,232원 75.4 8,483,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,522원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 36.7 4,131,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.7 4,352,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,772원 2,135.0 240,198,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,266원 비교 자료 없음 107.0 12,041,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,127원 비교 자료 없음 616.5 69,355,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,600원 비교 자료 없음 412.9 46,450,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,474원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 213.5 24,015,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,177원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 523.2 58,857,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,108원 비교 자료 없음 -22.0 -2,472,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,950원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 228.9 25,747,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 2,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,634원 높음 263% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.0 1,916,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 959,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 443원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.6 519,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,044원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 37% 3,076 346,086,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,398,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,609만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,076,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.03.09 시설물(게시판) 광고 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 26.03.26 ~ 28.03.25
2024.12.13 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 –
2024.11.12 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,580,000원 –
2024.10.28 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 24.11.14 ~ 25.11.15
2024.06.05 조경 유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,090,000원 –
2024.05.03 소독용역 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 24.05.14 ~ 25.05.13
2023.11.28 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,340,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.21 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 313,484,280원 –
2023.11.21 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,167,160원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법