기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

e편한세상도화6-1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,851원 미추홀구 대비 높음 27%
  • 1,173세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,173세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
112,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
1,356대
CCTV
277대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026406
e편한세상도화6-1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,749원 404.0 45,452,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,407원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 379.6 42,705,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.6 1,304,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 253,900
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.8 200,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 903,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,616원 465.2 52,334,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,779원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 258.4 29,066,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,006원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 177.3 19,948,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 491,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 2,600,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 2.0 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,557원 89.2 10,036,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 47.9 5,387,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.7 4,352,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 2.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,485원 1,892.2 212,882,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,793원 비교 자료 없음 102.1 11,487,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,915원 비교 자료 없음 551.7 62,069,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,430원 비교 자료 없음 379.8 42,732,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,964원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 187.3 21,071,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,641원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 434.2 48,845,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,461원 비교 자료 없음 -15.2 -1,713,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 196.8 22,141,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 2,787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,634원 높음 268% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.0 1,916,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 789,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.7 756,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,407원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 27% 2,851 320,706,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,235,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,609만 25.01
  2. 3억 2,071만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,076,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.03.09 시설물(게시판) 광고 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 26.03.26 ~ 28.03.25
2024.12.13 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 –
2024.11.12 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,580,000원 –
2024.10.28 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 24.11.14 ~ 25.11.15
2024.06.05 조경 유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,090,000원 –
2024.05.03 소독용역 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 24.05.14 ~ 25.05.13
2023.11.28 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,340,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.21 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 313,484,280원 –
2023.11.21 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,167,160원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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