기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 도화동
e편한세상도화6-1단지아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 46
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,735원 미추홀구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 1,173세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,173세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 29층
- 사용승인
- 2018.01.25 (8년차)
- 관리비부과면적
- 112,504㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대림산업
- 주차
- 1,356대
- CCTV
- 277대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,119원 |
합계의 16%
|
428.7 | 48,232,962 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,922원 | ▼낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 | 405.8 | 45,655,512 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,049원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.9 | 1,230,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▼낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.3 | 259,750 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 191,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 632원 | ▼낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.6 | 740,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,701원 |
합계의 18%
|
486.9 | 54,780,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,195원 | ▲높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 | 262.7 | 29,554,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,324원 | ▼낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 | 191.0 | 21,493,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 419원 | ▼낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.4 | 491,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,604원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 27.1 | 3,054,150 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 159원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 186,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,252원 |
합계의 2%
|
65.2 | 7,333,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,472원 | ▲높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 36.2 | 4,072,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,780원 | ▼낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 29.0 | 3,260,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 168,266원 |
합계의 64%
|
1,754.4 | 197,375,582 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,338원 | 비교 자료 없음 | 55.7 | 6,261,170 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 43,061원 | 비교 자료 없음 | 449.0 | 50,510,888 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 39,492원 | 비교 자료 없음 | 411.8 | 46,324,032 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,386원 | ▲높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 | 170.8 | 19,220,234 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,433원 | ▼낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 | 442.4 | 49,774,288 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,497원 | 비교 자료 없음 | -26.0 | -2,929,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,173원 | ▲높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 | 199.9 | 22,490,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,374원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 24.8 | 2,785,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,785원 | ▲높음 230% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 18.6 | 2,093,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 720원 | ▲높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.5 | 844,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,338원 | 중앙값 2,313원/㎡ ▲높음 18% | 2,735 | 307,722,214 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,709,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 8,921만 25.03
- 2억 5,419만 25.04
- 2억 4,655만 25.05
- 2억 4,216만 25.06
- 2억 8,682만 25.07
- 2억 9,133만 25.08
- 2억 5,212만 25.09
- 2억 4,512만 25.10
- 2억 6,571만 25.11
- 3억 2,492만 25.12
- 3억 6,328만 26.01
- 3억 772만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 320,706,446원
- 2026년 2월
- 307,722,214원
세대당 ▼ -11,069원 (-4%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,531만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,076,000원 | 26.08.22 ~ 27.08.21 |
| 2026.03.09 | 시설물(게시판) 광고 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,230,000원 | 26.03.26 ~ 28.03.25 |
| 2024.12.13 | 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,400,000원 | – |
| 2024.11.12 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,580,000원 | – |
| 2024.10.28 | 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | 24.11.14 ~ 25.11.15 |
| 2024.06.05 | 조경 유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,090,000원 | – |
| 2024.05.03 | 소독용역 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,900,000원 | 24.05.14 ~ 25.05.13 |
| 2023.11.28 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,340,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.21 | 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 313,484,280원 | – |
| 2023.11.21 | 경비 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 267,167,160원 | – |
| 2023.09.05 | 정화조 유지관리사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,556,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.05.16 | 조경 유지 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,960,000원 | – |
| 2022.10.04 | 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | 22.11.15 ~ 24.11.14 |
| 2022.03.28 | 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,140,000원 | – |
| 2022.02.16 | 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고 평점으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 454,046,120원 | 22.02.22 ~ 23.12.31 |
| 2022.01.11 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고 평점으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 534,235,372원 | 22.02.22 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.24 | 소방시설 점검 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,700,000원 | – |
| 2021.10.26 | 생활하수 지하횡주관 세정작업 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,700,000원 | – |
| 2021.01.27 | 보안(경비)용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 193,036,320원 | 21.02.22 ~ 22.02.21 |
| 2020.12.28 | 2021년 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,240,000원 | – |
| 2020.05.08 | 소독용역업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,414,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법