기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

삼익리베리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 갈천로7번길 47

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,428원 용인기흥구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 171세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2017.06.08 (9년차)
관리비부과면적
6,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스아이하우징
주차
103대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026407
삼익리베리움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,464원 1,069.1 7,261,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,393원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 991.7 6,736,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.8 168,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 534% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.6 126,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 231% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.9 229,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,913원 677.6 4,602,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,946원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 149.7 1,016,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,118원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 430.9 2,927,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.2 198,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,691원 높음 926% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 67.7 460,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,719원 169.1 1,148,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 62.3 423,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,243원 높음 213% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 106.8 725,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,158원 1,363.5 9,261,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,158원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 79.5 540,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,422원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 1,017.6 6,912,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,697원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 143.4 974,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 45.3 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 16,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 242% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 60.3 409,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.9 101,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,907원 148.7 1,010,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,907원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 148.7 1,010,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,162원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 24% 3,428 23,283,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,290만 25.09
  2. 1,573만 25.10
  3. 1,925만 25.11
  4. 1,956만 25.12
  5. 2,061만 26.01
  6. 2,050만 26.02
  7. 2,029만 26.03
  8. 1,999만 26.04
  9. 2,010만 26.05
  10. 2,201만 26.06
  11. 2,260만 26.07
  12. 2,328만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
22,675,060원
2026년 8월
23,283,700원

세대당 ▲ +3,559원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,285만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 9,254원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,010,140원 부과 · 488,390원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 주차관제시스템교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 전자입찰유찰으로 수의계약 아이파킹주식회사 14,600,000원 25.04.14 ~ 25.04.18
2025.02.10 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 메리츠화재 1,138,800원 25.02.18 ~ 26.02.18
2025.01.29 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 sk이이앤에스 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.29 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 오티스 3,360,000원 25.02.01 ~ 29.01.31
2024.12.27 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 태창이엔지 6,960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 저수조용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 세종환경 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.02.15 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 사항 메리츠화재 981,100원 24.02.18 ~ 25.02.18
2024.01.25 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 오티스 3,360,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.01 전기용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 태창이엔지 6,900,006원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 저수조용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 세종환경 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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