기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안서초에스티지에스아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 104

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,029원 서초구 대비 높음 9%
  • 593세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
5개 동 · 32층
사용승인
2018.01.24 (8년차)
관리비부과면적
70,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
854대
CCTV
243대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026411
래미안서초에스티지에스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,247원 482.0 33,947,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,344원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 457.5 32,226,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 614,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 940원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.9 557,479
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 549,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,092원 741.7 52,238,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,356원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 238.7 16,815,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,457원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 399.6 28,142,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,623원 높음 227% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 89.4 6,299,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 273원 비교 자료 없음 2.3 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 550,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,818원 166.9 11,751,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,774원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 48.6 3,423,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,901원 높음 299% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 108.6 7,650,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,143원 비교 자료 없음 9.6 677,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,765원 2,507.0 176,574,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,163원 비교 자료 없음 355.0 25,002,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,663원 비교 자료 없음 1,015.9 71,553,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,264원 비교 자료 없음 -238.0 -16,760,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,181원 비교 자료 없음 237.3 16,711,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,452원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 239.6 16,872,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,275원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 642.2 45,231,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 낮음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.6 41,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,153원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 169.7 11,950,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.2 1,355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 711원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.0 421,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 812,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.3 1,005,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,010원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.8 2,377,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,611원 131.4 9,257,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,611원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 131.4 9,257,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,533원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 9% 4,029 283,770,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,633,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,377만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,270만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,866원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,257,060원 부과 · 1,421,330원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,540만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기안전관리자 직부고시 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 _500만원 이하 브라이트119 주식회사 800,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호에 따라(보험계약) 메리츠화재 176,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 세차관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 따라 기존사업자 사업수행평가 아름다운세차 21,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 상수도 배관 누수탐지 및 배관 일부 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6_500만원 이하_긴급 정밀이엔지 4,917,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 8에 따른 계약(공동주택관리법 시행령 14조 제1항, 같은법 제7조 제1항 제1호의2에 따라) 우리관리주식회사 20,284,416원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 무인택배시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 따라 (주)헤드 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표 2의 6에 따라 성운회계법인 850,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.26 냉난방기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 따라(500만원 이하) 주식회사 에스텍 2,790,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.11 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 따라 (주) 케이티에이치씨엔 서초방송 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 정화조 유지 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 따라(500만원 이하) (주)이산아이엔씨 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법