기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안서초에스티지에스아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 104

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,206원 서초구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 593세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
5개 동 · 32층
사용승인
2018.01.24 (8년차)
관리비부과면적
70,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
854대
CCTV
243대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026411
래미안서초에스티지에스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,660원 510.7 35,971,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,396원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 483.2 34,035,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 549,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.1 573,985
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 3002% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.7 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 551,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,782원 755.9 53,240,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,982원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 252.4 17,779,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,035원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 404.4 28,484,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,110원 높음 203% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 85.1 5,995,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 273원 비교 자료 없음 2.3 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 550,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,426원 163.6 11,519,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,556원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 55.2 3,887,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,871원 높음 231% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 108.4 7,632,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,057원 2,644.2 186,235,891
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,414원 비교 자료 없음 365.5 25,744,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,153원 비교 자료 없음 1,137.9 80,145,712
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,527원 비교 자료 없음 -240.2 -16,916,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,472원 비교 자료 없음 239.7 16,883,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,450원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 248.0 17,463,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,495원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 635.6 44,768,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 낮음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.8 125,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,274원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 170.7 12,022,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.1 1,347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 높음 190% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.0 561,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 764,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.3 863,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.9 2,460,671
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,611원 131.4 9,257,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,611원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 131.4 9,257,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,537원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 7% 4,206 296,225,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,380,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,629만 25.02
  2. 2억 3,745만 25.03
  3. 2억 1,091만 25.04
  4. 2억 344만 25.05
  5. 2억 1,093만 25.06
  6. 2억 5,977만 25.07
  7. 2억 6,105만 25.08
  8. 2억 1,539만 25.09
  9. 2억 115만 25.10
  10. 2억 1,846만 25.11
  11. 2억 6,126만 25.12
  12. 2억 9,623만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
283,770,041원
2026년 1월
296,225,273원

세대당 ▲ +21,003원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,784만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,500원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,257,060원 부과 · 976,860원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,540만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기안전관리자 직부고시 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 _500만원 이하 브라이트119 주식회사 800,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호에 따라(보험계약) 메리츠화재 176,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 세차관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 따라 기존사업자 사업수행평가 아름다운세차 21,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 상수도 배관 누수탐지 및 배관 일부 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6_500만원 이하_긴급 정밀이엔지 4,917,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 8에 따른 계약(공동주택관리법 시행령 14조 제1항, 같은법 제7조 제1항 제1호의2에 따라) 우리관리주식회사 20,284,416원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 무인택배시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 따라 (주)헤드 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표 2의 6에 따라 성운회계법인 850,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.26 냉난방기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 따라(500만원 이하) 주식회사 에스텍 2,790,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.11 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 따라 (주) 케이티에이치씨엔 서초방송 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 정화조 유지 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 따라(500만원 이하) (주)이산아이엔씨 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법