기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운솔하임 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 1080

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,187원 은평구 대비 높음 24%
  • 260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
22,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
257대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026414
은평뉴타운솔하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,321원 631.3 14,123,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,490원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 610.1 13,647,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 194,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.2 25,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 255,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,612원 460.4 10,299,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,101원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 210.4 4,706,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,187원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 199.8 4,468,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 45.1 1,009,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,214원 153.6 3,435,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,214원 높음 473% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 153.6 3,435,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,508원 1,749.3 39,132,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,930원 비교 자료 없음 336.2 7,521,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,594원 비교 자료 없음 704.2 15,754,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,530원 비교 자료 없음 -261.9 -5,857,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,530원 비교 자료 없음 261.9 5,857,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,013원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 244.2 5,463,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,369원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 306.5 6,856,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,997원 높음 610% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 23.2 519,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,069원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 82.2 1,837,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.5 325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.9 512,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.3 341,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,520원 192.0 4,295,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,520원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 192.0 4,295,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,175원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 24% 3,187 71,285,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,129만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,612만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,426원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,295,160원 부과 · 44,950원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 203만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자가용 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 금액 신한기술단(주) 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 체결 (주)다빈환경 5,520,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.04.22 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 동원기전 3,950,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.21 공용 복도타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 원더타일 3,390,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.31 2026년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 금액 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액 (주)다빈환경 3,520,000원 26.03.04 ~ 27.12.31
2026.02.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 다한회계법인 900,000원 26.02.26 ~ 26.06.30
2026.01.29 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 아이엠씨 인천지사 123,645원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 도급비 변경 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금 인상과 2026년 4대보험 요율 인상분 반영 (주)한빛종합관리 46,517,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 (주)트러스 1,240,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법