기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운솔하임 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 1080

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,641원 은평구 대비 높음 11%
  • 260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
22,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
257대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026414
은평뉴타운솔하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,745원 647.9 14,493,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,348원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 608.4 13,610,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 318,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 84,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.8 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.7 462,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,204원 455.6 10,193,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,693원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 205.6 4,600,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,187원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 199.8 4,468,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 45.1 1,009,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,442원 109.7 2,454,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,442원 높음 328% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 109.7 2,454,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,329원 1,235.8 27,645,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,813원 비교 자료 없음 300.0 6,711,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,069원 비교 자료 없음 244.9 5,477,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,870원 비교 자료 없음 -219.3 -4,906,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,870원 비교 자료 없음 219.3 4,906,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,295원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 201.0 4,496,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,919원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 301.2 6,738,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,337원 높음 1726% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 27.2 607,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,288원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 84.7 1,894,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,327원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,771원 높음 163% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 43.8 980,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 392,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,520원 192.0 4,295,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,520원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 192.0 4,295,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,240원 중앙값 2,371원/㎡ 높음 11% 2,641 59,082,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,129만 25.01
  2. 6,856만 25.02
  3. 5,918만 25.03
  4. 5,401만 25.04
  5. 4,970만 25.05
  6. 5,028만 25.06
  7. 5,417만 25.07
  8. 5,899만 25.08
  9. 5,872만 25.09
  10. 5,416만 25.10
  11. 5,908만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,364만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,550원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,295,160원 부과 · 77,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 203만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자가용 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 금액 신한기술단(주) 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 체결 (주)다빈환경 5,520,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.04.22 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 동원기전 3,950,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.21 공용 복도타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 원더타일 3,390,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.31 2026년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 금액 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액 (주)다빈환경 3,520,000원 26.03.04 ~ 27.12.31
2026.02.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 다한회계법인 900,000원 26.02.26 ~ 26.06.30
2026.01.29 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 아이엠씨 인천지사 123,645원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 도급비 변경 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금 인상과 2026년 4대보험 요율 인상분 반영 (주)한빛종합관리 46,517,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 (주)트러스 1,240,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법