기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운솔하임 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 1080

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,065원 은평구 대비 높음 22%
  • 260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
22,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
257대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026414
은평뉴타운솔하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,263원 630.7 14,108,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,302원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 607.9 13,598,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 204,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.0 22,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 143% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.2 229,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,569원 459.9 10,287,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,057원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 209.9 4,694,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,187원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 199.8 4,468,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 45.1 1,009,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,377원 120.6 2,697,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,377원 높음 440% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 120.6 2,697,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,950원 1,661.4 37,167,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,356원 비교 자료 없음 317.9 7,112,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,973원 비교 자료 없음 638.9 14,293,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,569원 비교 자료 없음 -192.6 -4,308,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,569원 비교 자료 없음 192.6 4,308,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,272원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 247.2 5,530,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,069원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 303.0 6,777,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,073원 높음 679% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 24.1 538,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,681원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 77.7 1,737,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,240원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.4 322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.9 512,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.3 341,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,520원 192.0 4,295,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,520원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 192.0 4,295,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,679원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 22% 3,065 68,556,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,129만 25.01
  2. 6,856만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,503만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,824원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,295,160원 부과 · 1,485,630원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 203만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자가용 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 금액 신한기술단(주) 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 체결 (주)다빈환경 5,520,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.04.22 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 동원기전 3,950,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.21 공용 복도타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 원더타일 3,390,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.31 2026년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 금액 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액 (주)다빈환경 3,520,000원 26.03.04 ~ 27.12.31
2026.02.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 다한회계법인 900,000원 26.02.26 ~ 26.06.30
2026.01.29 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 아이엠씨 인천지사 123,645원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 도급비 변경 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금 인상과 2026년 4대보험 요율 인상분 반영 (주)한빛종합관리 46,517,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 (주)트러스 1,240,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법