기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 상진리

단양코아루해피트리아파트 관리비 명세서

충청북도 단양군 상진2로 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,479원 단양군 대비 높음 24%
  • 298세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.26 (9년차)
관리비부과면적
27,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
342대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026415
단양코아루해피트리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,796원 732.3 19,905,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,203원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 692.9 18,834,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 8% 단양군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 342,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 11% 단양군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 155,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 36% 단양군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 86% 단양군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.1 464,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,170원 517.2 14,056,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,414원 높음 57% 단양군 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 234.8 6,381,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,859원 비교 자료 없음 228.7 6,216,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 105% 단양군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,087원 높음 50% 단양군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.8 920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 23% 단양군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 209,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,977원 43.6 1,185,082
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 396원 낮음 67% 단양군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.3 118,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,153원 높음 3579% 단양군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 34.6 939,482
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 428원 비교 자료 없음 4.7 127,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,347원 859.0 23,347,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,957원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 207.8 5,649,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,797원 높음 10% 단양군 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 414.4 11,263,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,165원 높음 6% 단양군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 166.3 4,519,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 3% 단양군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.3 687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 45% 단양군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 높음 41% 단양군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.5 557,915
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 2.6 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,846원 327.2 8,894,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,846원 높음 59% 단양군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 327.2 8,894,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,136원 중앙값 2,005원/㎡ 높음 24% 2,479 67,388,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,034,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,982만 25.01
  2. 6,739만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 660만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,280원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,894,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,252만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 천정낙수 스틸유도배수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 씨티하우스 2,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.22 공용부분 누수로 인한 피해세대 도배-수리 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 목인인테리어 2,530,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.08.28 공용부 외벽 크렉 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 제천착한코킹 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 단양 코아루해피트리아파트 내 주차장 차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 삼성산업(주) 4,977,500원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.07 재활용품 등 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 단양종합자원 1,000,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.30 외부회계감사계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 성율회계사무소 830,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.23 세대소독 용역업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 (주)한국청소관리 923,800원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.03.12 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,600,000원 –
2026.03.10 승강기 메인로프, 쉬브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,430,000원 –
2026.02.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 9호 (주)유진에리베이터 10,036,368원 26.01.19 ~ 27.01.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법