기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 상진리

단양코아루해피트리아파트 관리비 명세서

충청북도 단양군 상진2로 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,583원 단양군 대비 높음 32%
  • 298세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.26 (9년차)
관리비부과면적
27,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
342대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026415
단양코아루해피트리아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,286원 715.8 19,455,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,892원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 678.6원 대비 678.6 18,443,786
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 45% 단양군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 342,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 41% 단양군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.9 160,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 111% 단양군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 152% 단양군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.7 400,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,349원 508.2 13,811,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,449원 높음 66% 단양군 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 235.2 6,391,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,926원 비교 자료 없음 229.4 6,236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,272원 높음 7% 단양군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 35.9 975,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 56% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 209,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,638원 28.9 786,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 80,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,942원 비교 자료 없음 21.3 578,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 428원 비교 자료 없음 4.7 127,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,510원 1,003.3 27,269,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,016원 높음 91% 단양군 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 120.8 3,282,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,717원 높음 35% 단양군 중앙값 ㎡당 470.2원 대비 632.8 17,199,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,232원 높음 8% 단양군 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 178.0 4,836,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 6% 단양군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.5 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 149% 단양군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 높음 47% 단양군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.5 557,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,846원 327.2 8,894,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,846원 높음 61% 단양군 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 327.2 8,894,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,630원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 32% 2,583 70,217,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 735,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,982만 25.01
  2. 6,739만 25.02
  3. 6,591만 25.03
  4. 6,467만 25.04
  5. 6,440만 25.05
  6. 6,515만 25.06
  7. 7,003만 25.07
  8. 7,022만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,529만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,439원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,894,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,839원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,252만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 천정낙수 스틸유도배수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 씨티하우스 2,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.22 공용부분 누수로 인한 피해세대 도배-수리 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 목인인테리어 2,530,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.08.28 공용부 외벽 크렉 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 제천착한코킹 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 단양 코아루해피트리아파트 내 주차장 차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 삼성산업(주) 4,977,500원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.07 재활용품 등 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 단양종합자원 1,000,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.30 외부회계감사계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 성율회계사무소 830,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.23 세대소독 용역업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 (주)한국청소관리 923,800원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.03.12 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,600,000원 –
2026.03.10 승강기 메인로프, 쉬브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,430,000원 –
2026.02.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 9호 (주)유진에리베이터 10,036,368원 26.01.19 ~ 27.01.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법