기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 상진리

단양코아루해피트리아파트 관리비 명세서

충청북도 단양군 상진2로 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,425원 단양군 대비 높음 30%
  • 298세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.26 (9년차)
관리비부과면적
27,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
342대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026415
단양코아루해피트리아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,054원 724.2 19,684,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,304원 높음 1% 단양군 중앙값 ㎡당 676.9원 대비 683.1 18,566,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 52% 단양군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.3 441,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 20% 단양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 147,640
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.6 70,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 110% 단양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.0 434,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,242원 507.0 13,780,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,486원 높음 54% 단양군 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 224.6 6,104,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,859원 비교 자료 없음 228.7 6,216,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 208% 단양군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,087원 높음 24% 단양군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.8 920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 56% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 209,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 43.1 1,172,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 50,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,337원 비교 자료 없음 36.6 994,482
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 428원 비교 자료 없음 4.7 127,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,085원 823.2 22,375,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,966원 높음 1% 단양군 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 164.1 4,459,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,176원 높음 25% 단양군 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 429.5 11,674,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,851원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 151.9 4,127,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 7% 단양군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.2 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 97% 단양군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 34% 단양군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 558,035
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 572원 비교 자료 없음 6.3 170,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,846원 327.2 8,894,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,846원 높음 61% 단양군 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 327.2 8,894,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,161원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 30% 2,425 65,905,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 788,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,982만 25.01
  2. 6,739만 25.02
  3. 6,591만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,551만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,608원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,894,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,252만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 천정낙수 스틸유도배수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 씨티하우스 2,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.22 공용부분 누수로 인한 피해세대 도배-수리 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 목인인테리어 2,530,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.08.28 공용부 외벽 크렉 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 제천착한코킹 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 단양 코아루해피트리아파트 내 주차장 차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 삼성산업(주) 4,977,500원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.07 재활용품 등 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 단양종합자원 1,000,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.30 외부회계감사계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 성율회계사무소 830,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.23 세대소독 용역업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 6호 (주)한국청소관리 923,800원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.03.12 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,600,000원 –
2026.03.10 승강기 메인로프, 쉬브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,430,000원 –
2026.02.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표 2] 9호 (주)유진에리베이터 10,036,368원 26.01.19 ~ 27.01.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법