기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

한라비발디캠퍼스2차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧1로 27-16

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,321원 시흥시 대비 높음 34%
  • 2,695세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,695세대
동수 · 최고층
12개 동 · 40층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
314,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
3,183대
CCTV
477대
승강기
72대
전기차 충전기
145대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026419
한라비발디캠퍼스2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,022원 274.7 86,299,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,255원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 259.5 81,536,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 2,709,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.8 555,230
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.1 661,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.4 766,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,279원 405.6 127,417,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,208원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 181.9 57,154,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,999원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 163.0 51,202,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,540원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.9 12,234,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 11.3 3,557,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,419,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,529원 184.7 58,020,512
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,015원 높음 444% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 146.0 45,856,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,514원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.7 12,164,492
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,007원 2,239.0 703,414,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,017원 비교 자료 없음 180.3 56,641,072
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,790원 비교 자료 없음 770.3 241,985,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 32,810원 비교 자료 없음 281.5 88,424,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,098원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 266.8 83,810,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,127원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 464.3 145,872,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -121원 비교 자료 없음 -1.0 -326,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 204.0 64,089,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.7 6,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 비교 자료 없음 3.2 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.0 2,506,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,371원 높음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 37.5 11,780,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 3.6 1,133,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 216.8 68,101,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 216.8 68,101,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,107원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 34% 3,321 1,043,252,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 93,060,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,325만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,959만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,336원
월 부과액의 6개월 월 68,101,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 23억 9,144만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 1,698,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비전개발 10,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 CCTV 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)청조정보통신 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 스크린골프 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 (주)디딤골프 75,600,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.10 전기안전 법정점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)테스 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 방향제 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 예원워터피아 1,012,500원 26.09.01 ~ 30.05.31
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터(주) 259,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 16,175,000원 –
2026.08.20 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 일심엔지니어링 1,617,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.20 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)일영랩 85,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법