기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

한라비발디캠퍼스2차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧1로 27-16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,730원 시흥시 대비 높음 19%
  • 2,695세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,695세대
동수 · 최고층
12개 동 · 40층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
314,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
3,183대
CCTV
477대
승강기
72대
전기차 충전기
145대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026419
한라비발디캠퍼스2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,122원 267.0 83,873,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,436원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 252.5 79,330,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 2,042,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.8 567,200
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 356,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 1,576,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,406원 406.7 127,758,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,707원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 186.2 58,499,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,758원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 160.9 50,552,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,408원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.8 11,880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 11.3 3,557,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,419,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,419원 243.8 76,588,938
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,905원 높음 605% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 205.1 64,424,448
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,514원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.7 12,164,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,074원 1,596.2 501,470,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,570원 비교 자료 없음 202.2 63,521,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,425원 비교 자료 없음 295.3 92,775,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 6,770
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 29,349원 비교 자료 없음 251.8 79,094,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,041원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 180.5 56,705,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,473원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 407.2 127,939,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -224원 비교 자료 없음 -1.9 -603,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,838원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 195.9 61,548,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.7 6,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 비교 자료 없음 3.2 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.9 2,482,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,896원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.4 10,498,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 216.8 68,101,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 216.8 68,101,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,290원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 19% 2,730 857,792,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,455,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,325만 25.01
  2. 10억 1,812만 25.02
  3. 8억 5,779만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,453만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,861원
월 부과액의 9개월 월 68,101,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 23억 9,144만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 1,698,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비전개발 10,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 CCTV 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)청조정보통신 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 스크린골프 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 (주)디딤골프 75,600,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.10 전기안전 법정점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)테스 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 방향제 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 예원워터피아 1,012,500원 26.09.01 ~ 30.05.31
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터(주) 259,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 16,175,000원 –
2026.08.20 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 일심엔지니어링 1,617,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.20 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)일영랩 85,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법