기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

한라비발디캠퍼스2차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧1로 27-16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,115원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 2,695세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,695세대
동수 · 최고층
12개 동 · 40층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
314,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
3,183대
CCTV
477대
승강기
72대
전기차 충전기
145대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026419
한라비발디캠퍼스2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,372원 286.3 89,937,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,126원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 267.0 83,884,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 2,931,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 566,340
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.0 628,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.4 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 1,789,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,159원 447.4 140,568,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,954원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 196.9 61,861,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,245원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 182.3 57,256,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 2,706,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,408원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.8 11,880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.2 4,446,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,419,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,468원 72.6 22,821,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,677원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 57.3 17,993,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 15.4 4,827,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,275원 1,091.8 343,005,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,830원 비교 자료 없음 58.6 18,406,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182원 비교 자료 없음 1.6 491,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,236원 비교 자료 없음 -130.7 -41,060,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,597원 비교 자료 없음 125.2 39,340,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,989원 높음 206% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 265.8 83,516,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,741원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 486.7 152,918,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -58,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,031원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 223.3 70,153,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 6,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 비교 자료 없음 3.5 1,089,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.4 2,317,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,005원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 8,099,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 4.2 1,308,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 216.8 68,101,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 216.8 68,101,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,543원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 14% 2,115 664,433,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,376,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 4,462만 25.08
  2. 8억 7,322만 25.09
  3. 7억 9,490만 25.10
  4. 7억 9,865만 25.11
  5. 9억 6,740만 25.12
  6. 10억 8,809만 26.01
  7. 9억 7,459만 26.02
  8. 8억 3,220만 26.03
  9. 7억 7,208만 26.04
  10. 7억 2,279만 26.05
  11. 6억 9,400만 26.06
  12. 6억 6,443만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
740,121,472원
2026년 7월
664,433,706원

세대당 ▼ -28,084원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,547원
월 부과액의 1년 월 68,101,000원 부과 · 28,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 23억 9,144만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)아파트너스 1,698,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비전개발 10,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 CCTV 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)청조정보통신 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 스크린골프 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 (주)디딤골프 75,600,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.10 전기안전 법정점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)테스 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 방향제 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 예원워터피아 1,012,500원 26.09.01 ~ 30.05.31
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터(주) 259,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 16,175,000원 –
2026.08.20 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 일심엔지니어링 1,617,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.20 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)일영랩 85,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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