기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 송정동
해운대경보이리스힐 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 85-11
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,871원 해운대구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 230세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 24층
- 사용승인
- 2018.02.27 (8년차)
- 관리비부과면적
- 22,828㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경보종합건설
- 주차
- 261대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,182원 |
합계의 19%
|
556.0 | 12,691,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,212원 | ▲높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 526.0 | 12,008,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 923원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.3 | 212,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 355원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.6 | 81,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,691원 | ▲높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.0 | 389,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,606원 |
합계의 18%
|
530.0 | 12,099,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,710원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 188.5 | 4,303,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,575원 | ▼낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 287.9 | 6,572,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,304원 | ▲높음 262% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 13.1 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,017원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 40.5 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,861원 |
합계의 3%
|
79.2 | 1,808,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,826원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 28.5 | 650,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,783원 | ▲높음 136% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 48.2 | 1,100,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 252원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 58,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 153,634원 |
합계의 54%
|
1,547.9 | 35,335,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,032원 | ▲높음 121% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 242.1 | 5,527,284 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 102,318원 | ▲높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 | 1,030.9 | 23,533,246 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 748원 | ▲높음 328% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.5 | 172,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,906원 | ▼낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 190.5 | 4,348,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,272원 | ▲높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 22.9 | 522,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 859원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.7 | 197,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,082원 | ▲높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 21.0 | 478,960 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,415원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.3 | 555,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,630원 |
합계의 5%
|
157.5 | 3,595,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,630원 | ▼낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 157.5 | 3,595,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,913원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▲높음 17% | 2,871 | 65,530,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,633,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,009만 25.09
- 4,914만 25.10
- 4,677만 25.11
- 4,730만 25.12
- 4,934만 26.01
- 4,904만 26.02
- 4,746만 26.03
- 4,872만 26.04
- 4,744만 26.05
- 4,844만 26.06
- 5,086만 26.07
- 6,553만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 57,801,490원
- 2026년 8월
- 65,530,060원
세대당 ▲ +33,602원 (+13%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,232만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 8,425원
월 부과액의
4년 5개월
월 3,595,000원 부과 · 319,000원 사용
적립률
1.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,716만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 옥상 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,159,000원 | – |
| 2025.09.25 | 기존 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 안건 상정 입대의 과반수이상 의결 찬성 후 전체 입주자등의 과반수이상 재계약관련 동의 받고 재차 입대의 의결로 수의계약 확정 진행함. | (주)에이치엠우성 | 22,294,370원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.03.13 | 외부 측벽 LED 간판 설치 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,670,000원 | – |
| 2024.11.07 | 전기안전관리대행업체 선정 입찰 긴급 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,600,000원 | – |
| 2024.10.04 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 161,000,000원 | – |
| 2018.12.14 | 승강기 유지관리업체 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시 및 전체적으로 적격한 업체라도 평가하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,080,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법