기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 대림동

대구혁신센텀힐즈 관리비 명세서

대구광역시 동구 혁신대로 450

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,672원 동구 대비 낮음 10%
  • 822세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.01.18 (8년차)
관리비부과면적
86,780㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
824대
CCTV
222대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026423
대구혁신센텀힐즈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,052원 388.8 33,744,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,725원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 376.3 32,654,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 406,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 135,460
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.0 346,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,825원 339.3 29,448,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,231원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 153.7 13,342,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,611원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 147.9 12,832,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.7 2,574,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,500원 14.2 1,233,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.1 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,488원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.1 1,223,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,175원 901.5 78,233,488
D01 난방비(공용) 공용부 난방 661원 비교 자료 없음 6.3 543,176
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,970원 비교 자료 없음 113.4 9,839,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,690원 비교 자료 없음 262.3 22,761,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,834원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 93.2 8,083,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,174원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 257.4 22,336,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.9 165,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,903원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 141.2 12,250,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 300,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 262원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.5 215,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 1.9 162,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,924원 27.7 2,403,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,924원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 27.7 2,403,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,476원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 10% 1,672 145,063,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,506,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 579만 25.01
  2. 1억 9,401만 25.02
  3. 1억 6,471만 25.03
  4. 1억 4,506만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,077만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 124원
월 부과액의 4개월 월 2,403,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,275만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 계약금액 동일조건 재계약(임차인결의) (주)월드엘리베이터 56,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 세대소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가후 재계약(전년도 금액 동일 조건) (주)대명티엠에스 16,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가후 재계약(전년도 금액 동일 조건) (주)대명티엠에스 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)도시정원 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)대경기획 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)한빛전기안전기술단 1,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.23 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,050,000원 –
2026.01.23 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,477,000원 –
2025.08.20 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(최저가) 우진코아테크 1,784,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법