기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 대림동

대구혁신센텀힐즈 관리비 명세서

대구광역시 동구 혁신대로 450

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,406원 동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 822세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.01.18 (8년차)
관리비부과면적
86,780㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
824대
CCTV
222대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026423
대구혁신센텀힐즈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,250원 400.2 34,729,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,978원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 388.2 33,684,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.5 394,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 123,560
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 585% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.4 292,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,495원 355.2 30,820,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,802원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 159.1 13,811,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,120원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 152.7 13,250,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 31.9 2,768,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 290,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,129원 29.6 2,572,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 861원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 707,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,269원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.5 1,864,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,087원 1,582.7 137,345,366
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,844원 비교 자료 없음 26.9 2,338,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,098원 비교 자료 없음 626.1 54,332,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,424원 비교 자료 없음 354.5 30,762,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,779원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 130.5 11,326,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,735원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 281.7 24,441,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.8 68,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,817원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 140.4 12,179,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 327,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,070원 38.5 3,345,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,070원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 38.5 3,345,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,031원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 20% 2,406 208,813,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,085,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,401만 25.02
  2. 1억 6,471만 25.03
  3. 1억 4,506만 25.04
  4. 1억 3,536만 25.05
  5. 1억 3,638만 25.06
  6. 1억 3,677만 25.07
  7. 1억 3,946만 25.08
  8. 1억 3,946만 25.09
  9. 1억 3,730만 25.10
  10. 1억 5,341만 25.11
  11. 1억 8,361만 25.12
  12. 2억 881만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
205,785,986원
2026년 1월
208,813,140원

세대당 ▲ +3,682원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,862만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 445원
월 부과액의 1년 월 3,345,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,275만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 계약금액 동일조건 재계약(임차인결의) (주)월드엘리베이터 56,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 세대소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가후 재계약(전년도 금액 동일 조건) (주)대명티엠에스 16,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가후 재계약(전년도 금액 동일 조건) (주)대명티엠에스 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)도시정원 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)대경기획 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)한빛전기안전기술단 1,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.23 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,050,000원 –
2026.01.23 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,477,000원 –
2025.08.20 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(최저가) 우진코아테크 1,784,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법