기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 대림동

대구혁신센텀힐즈 관리비 명세서

대구광역시 동구 혁신대로 450

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,607원 동구 대비 낮음 28%
  • 822세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.01.18 (8년차)
관리비부과면적
86,780㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
824대
CCTV
222대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026423
대구혁신센텀힐즈 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,303원 391.2 33,951,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,108원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 379.9 32,968,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 392,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 131,960
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.4 378,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,407원 354.3 30,748,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,253원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 163.4 14,181,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,851원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 150.1 13,029,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 29.7 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 262,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,924원 18.2 1,581,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.2 1,581,185
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,237원 807.4 70,064,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16원 비교 자료 없음 0.2 13,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,022원 비교 자료 없음 38.1 3,305,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,206원 비교 자료 없음 115.6 10,033,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,860원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 93.4 8,104,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,902원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 396.9 34,443,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.0 3,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,961원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 141.7 12,297,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,877원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 320,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,787원 35.9 3,113,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,787원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 35.9 3,113,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,657원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 28% 1,607 139,458,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,060,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 579만 25.01
  2. 1억 9,401만 25.02
  3. 1억 6,471만 25.03
  4. 1억 4,506만 25.04
  5. 1억 3,536만 25.05
  6. 1억 3,638만 25.06
  7. 1억 3,677만 25.07
  8. 1억 3,946만 25.08
  9. 1억 3,946만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,502만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 288원
월 부과액의 8개월 월 3,113,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,275만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 계약금액 동일조건 재계약(임차인결의) (주)월드엘리베이터 56,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 세대소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가후 재계약(전년도 금액 동일 조건) (주)대명티엠에스 16,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가후 재계약(전년도 금액 동일 조건) (주)대명티엠에스 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)도시정원 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)대경기획 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)한빛전기안전기술단 1,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.23 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,050,000원 –
2026.01.23 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,477,000원 –
2025.08.20 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(최저가) 우진코아테크 1,784,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법