기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

포레나광교상현 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 17

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,574원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 639세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
70,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
766대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026428
포레나광교상현 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,263원 481.4 34,035,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,188원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 453.6 32,069,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 862,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 183,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 919,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,723원 575.9 40,718,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,486원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 284.6 20,119,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,062원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 253.6 17,931,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 1,809,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.0 71,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 466,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,871원 116.3 8,224,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,887원 높음 105% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 89.4 6,317,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,263원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 20.5 1,445,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 326원 비교 자료 없음 2.9 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 396원 비교 자료 없음 3.6 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,460원 2,200.5 155,570,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,029원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 108.7 7,686,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,529원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 664.6 46,984,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,922원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 433.1 30,621,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,078원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 317.0 22,414,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,974원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 460.7 32,572,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 높음 10615986% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 327,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,867원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 143.4 10,138,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 445,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.0 1,272,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 1,599,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,128원 200.0 14,139,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,128원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 14,139,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,446원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 2% 3,574 252,689,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,159,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,749만 25.01
  2. 2억 5,269만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,285만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,214원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,139,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침에 따름 선경회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.24 아파트 옥상 방수공사 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 345,000,000원 –
2025.09.01 아파트 외벽 재도장 및 지하 주차장 보수공사 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 830,000,000원 –
2025.07.17 승강기 카 간 내부 천정 LED 형광등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 화인엘이디라이팅 910,000원 25.07.17 ~ 25.07.18
2025.07.14 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 486,782,400원 –
2025.07.14 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 443,082,480원 –
2025.07.04 자동심장충격기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 씨유메디컬시스템 220,000원 25.07.04 ~ 25.07.05
2025.06.19 소방시설 중계기 전원반 파워보드 구입(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 지에프에스 1,200,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.06.18 설비 및 전기 수선자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 대성유통상사 181,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
2025.06.18 설비자재(감압변 5개) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 현대이앤지 210,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법