기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

포레나광교상현 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,411원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 639세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
70,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
766대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026428
포레나광교상현 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,953원 496.7 35,115,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,944원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 451.4 31,914,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 878,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 227,880
A04 피복비 직원 근무복 814원 높음 401% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.4 520,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,463원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.3 1,573,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,485원 564.8 39,927,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,695원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 259.4 18,336,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,959원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 261.7 18,504,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.5 2,228,590
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.0 71,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 466,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,999원 108.4 7,667,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,032원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 72.6 5,132,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,647원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 23.9 1,691,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 326원 비교 자료 없음 2.9 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 994원 비교 자료 없음 9.0 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,826원 2,041.1 144,302,766
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,685원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 584.6 41,333,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,504원 비교 자료 없음 122.1 8,629,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,932원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 415.2 29,350,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,581원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 267.4 18,902,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,939원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 406.2 28,715,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 363원 높음 248013% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.3 231,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,734원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 169.3 11,971,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 439,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.1 1,559,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,612원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.6 1,669,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,128원 200.0 14,139,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,128원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 200.0 14,139,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,391원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 6% 3,411 241,152,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,729,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,749만 25.01
  2. 2억 5,269만 25.02
  3. 2억 1,307만 25.03
  4. 1억 9,685만 25.04
  5. 1억 8,100만 25.05
  6. 1억 7,824만 25.06
  7. 1억 8,872만 25.07
  8. 1억 9,736만 25.08
  9. 1억 9,656만 25.09
  10. 1억 7,894만 25.10
  11. 2억 480만 25.11
  12. 2억 4,115만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,777만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,143원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,139,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침에 따름 선경회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.24 아파트 옥상 방수공사 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 345,000,000원 –
2025.09.01 아파트 외벽 재도장 및 지하 주차장 보수공사 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 830,000,000원 –
2025.07.17 승강기 카 간 내부 천정 LED 형광등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 화인엘이디라이팅 910,000원 25.07.17 ~ 25.07.18
2025.07.14 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 486,782,400원 –
2025.07.14 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 443,082,480원 –
2025.07.04 자동심장충격기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 씨유메디컬시스템 220,000원 25.07.04 ~ 25.07.05
2025.06.19 소방시설 중계기 전원반 파워보드 구입(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 지에프에스 1,200,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.06.18 설비 및 전기 수선자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 대성유통상사 181,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
2025.06.18 설비자재(감압변 5개) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 현대이앤지 210,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법