기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

포레나광교상현 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 17

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,014원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 639세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
70,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
766대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026428
포레나광교상현 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,224원 472.0 33,370,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,766원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 440.8 31,161,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.5 956,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 194,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 2.2 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 900,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,544원 565.3 39,965,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,603원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 276.6 19,555,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,518원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 248.7 17,583,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 1,968,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.0 71,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 466,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,790원 115.6 8,172,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,805원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 88.6 6,265,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,263원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 20.5 1,445,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 326원 비교 자료 없음 2.9 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 396원 비교 자료 없음 3.6 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,758원 1,660.9 117,421,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,522원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 113.2 8,001,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,793원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 287.4 20,315,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,793원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 441.0 31,179,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,882원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 206.8 14,621,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,130원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 380.8 26,920,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 비교 자료 없음 1.7 117,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,925원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 162.0 11,453,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 475,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 1,158,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,612원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 1,669,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,128원 200.0 14,139,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,128원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 14,139,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,443원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 1% 3,014 213,070,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,533,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,749만 25.01
  2. 2억 5,269만 25.02
  3. 2억 1,307만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 699만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,414원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,139,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침에 따름 선경회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.24 아파트 옥상 방수공사 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 345,000,000원 –
2025.09.01 아파트 외벽 재도장 및 지하 주차장 보수공사 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 830,000,000원 –
2025.07.17 승강기 카 간 내부 천정 LED 형광등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 화인엘이디라이팅 910,000원 25.07.17 ~ 25.07.18
2025.07.14 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 486,782,400원 –
2025.07.14 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부 평가결과 최고 점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 443,082,480원 –
2025.07.04 자동심장충격기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 씨유메디컬시스템 220,000원 25.07.04 ~ 25.07.05
2025.06.19 소방시설 중계기 전원반 파워보드 구입(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 지에프에스 1,200,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.06.18 설비 및 전기 수선자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 대성유통상사 181,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
2025.06.18 설비자재(감압변 5개) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 의거 현대이앤지 210,000원 25.06.18 ~ 25.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법