기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

서울 오류동 행복주택 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로20가길 68

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,475원 구로구 대비 낮음 31%
  • 890세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
55,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
롯데건설, 금호건설, 계룔건설
주차
423대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026434
서울 오류동 행복주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,935원 527.3 29,312,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,642원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 506.5 28,161,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 546,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 105% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.8 379,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.8 154,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,915원 398.9 22,174,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,977원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 175.7 9,769,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,543원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 200.8 11,163,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 317,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.6 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,661원 42.6 2,368,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 895원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 14.3 796,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,766원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 1,571,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,637원 506.5 28,157,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 1.0 52,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,089원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 81.5 4,528,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,270원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 260.5 14,480,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 비교 자료 없음 10.6 589,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,035원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 128.6 7,151,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,118원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 359,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,149원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 31% 1,475 82,012,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,858,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,201만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,346만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 포커스미디어 승강기TV 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 포커스미디어 6,408,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.15 시설물 광고계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 동양기획 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.25 세무주치의 게약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 한서회계법인외 1 1,100,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.03.25 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 메리츠화재보험 6,499,300원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.24 재활용품 수거용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 삼성리사이클링 12,816,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.02.04 XPERP 공급계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 이지스데이터시스템 7,048,800원 26.02.26 ~ 28.02.29
2026.02.03 저수조 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 서광안전시스템 2,428,400원 26.03.26 ~ 28.03.25
2026.01.29 전기안전점검대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 인천전기안전관리(주) 1,050,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 (주)부민W&P 4,608,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.28 25년 엘리베이터TV 광고계약(포커스미디어)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2에 해당 포커스미디어코리아(주) 3,204,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법