기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

서울 오류동 행복주택 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로20가길 68

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,536원 구로구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 890세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
55,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
롯데건설, 금호건설, 계룔건설
주차
423대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026434
서울 오류동 행복주택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,141원 530.6 29,495,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,976원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 511.9 28,458,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 623,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 284,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.3 129,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,787원 396.8 22,060,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,062원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 177.1 9,844,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,280원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 196.6 10,928,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 362,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,954원 31.3 1,738,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,954원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.3 1,738,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,072원 577.5 32,103,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 145원 비교 자료 없음 2.3 129,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,192원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 83.1 4,620,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,805원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 301.1 16,736,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 971원 비교 자료 없음 15.5 863,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,095원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 145.6 8,094,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,261원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 374,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 182원 낮음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.9 162,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,954원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 32% 1,536 85,398,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,627,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,514만 25.02
  2. 8,024만 25.03
  3. 8,218만 25.04
  4. 8,190만 25.05
  5. 8,492만 25.06
  6. 9,101만 25.07
  7. 9,460만 25.08
  8. 9,365만 25.09
  9. 8,199만 25.10
  10. 8,336만 25.11
  11. 8,231만 25.12
  12. 8,540만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,012,660원
2026년 1월
85,398,850원

세대당 ▲ +3,804원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,346만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 포커스미디어 승강기TV 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 포커스미디어 6,408,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.15 시설물 광고계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 동양기획 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.25 세무주치의 게약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 한서회계법인외 1 1,100,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.03.25 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 메리츠화재보험 6,499,300원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.24 재활용품 수거용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 삼성리사이클링 12,816,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.02.04 XPERP 공급계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 이지스데이터시스템 7,048,800원 26.02.26 ~ 28.02.29
2026.02.03 저수조 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 서광안전시스템 2,428,400원 26.03.26 ~ 28.03.25
2026.01.29 전기안전점검대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 인천전기안전관리(주) 1,050,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 (주)부민W&P 4,608,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.28 25년 엘리베이터TV 광고계약(포커스미디어)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2에 해당 포커스미디어코리아(주) 3,204,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법