기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

서울 오류동 행복주택 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로20가길 68

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,478원 구로구 대비 낮음 29%
  • 890세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
55,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
롯데건설, 금호건설, 계룔건설
주차
423대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026434
서울 오류동 행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,488원 536.1 29,804,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,996원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 512.2 28,476,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 575,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 327,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 2.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.9 270,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,988원 400.0 22,239,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,971원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 175.6 9,764,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,623원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 202.1 11,234,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 317,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,920원 30.7 1,709,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 154원 낮음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 2.5 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,766원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.3 1,571,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,942원 511.4 28,428,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 86원 비교 자료 없음 1.4 76,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,507원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 72.1 4,010,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,835원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 253.5 14,093,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 860원 비교 자료 없음 13.8 765,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,746원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 140.0 7,784,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,315원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 364,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 183원 낮음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.9 163,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,339원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 29% 1,478 82,181,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,201,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,201만 25.01
  2. 8,514만 25.02
  3. 8,024만 25.03
  4. 8,218만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,346만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 포커스미디어 승강기TV 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 포커스미디어 6,408,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.15 시설물 광고계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 동양기획 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.25 세무주치의 게약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 해당 한서회계법인외 1 1,100,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.03.25 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 메리츠화재보험 6,499,300원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.24 재활용품 수거용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 삼성리사이클링 12,816,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.02.04 XPERP 공급계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 이지스데이터시스템 7,048,800원 26.02.26 ~ 28.02.29
2026.02.03 저수조 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 서광안전시스템 2,428,400원 26.03.26 ~ 28.03.25
2026.01.29 전기안전점검대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 인천전기안전관리(주) 1,050,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 해당 (주)부민W&P 4,608,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.28 25년 엘리베이터TV 광고계약(포커스미디어)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2에 해당 포커스미디어코리아(주) 3,204,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법