기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을 8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 180

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,180원 세종시 대비 높음 24%
  • 319세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2018.02.22 (8년차)
관리비부과면적
27,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
460대
CCTV
40대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026435
가온마을 8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,631원 798.9 22,212,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,919원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 767.8 21,347,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.7 436,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 66,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 361,881
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,361원 623.7 17,341,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,211원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 300.7 8,361,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,081원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 230.4 6,405,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,207원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 71.2 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 862원 높음 1773% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.9 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 198,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,300원 175.5 4,880,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,780원 높음 198% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 123.7 3,438,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,232원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 48.6 1,350,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 2.4 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.9 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,894원 1,444.5 40,160,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,834원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 78.4 2,179,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,239원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 151.9 4,223,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,001원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 344.2 9,570,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,988원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 160.5 4,462,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,537원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 384.8 10,698,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.3 8,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,725원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 249.3 6,930,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.2 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.6 600,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.3 787,323
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,941원 137.0 3,809,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,941원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 137.0 3,809,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,126원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 24% 3,180 88,403,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,523,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 671만 25.01
  2. 1억 357만 25.02
  3. 9,368만 25.03
  4. 8,840만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,451만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,154원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,809,090원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,068만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.01.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 한국기계설비관리(주) 945,454원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.20 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 주식회사케이티 1,800,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.12.10 소방법정점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)케이제이방재 3,100,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.05 썬큰장 플랜트 조화 조경 식재 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한누리조경(주) 2,150,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.14 열교환기 (난방배관) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 세종에너지산업주식회사 880,000원 25.10.10 ~ 25.10.17
2025.10.01 컴퓨터 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 초록컴퓨터 2,370,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.30 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 SK 1,700,000원 25.04.03 ~ 26.04.02
2025.09.30 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 KT 1,800,000원 25.02.09 ~ 26.02.08
2025.09.30 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 LG 1,800,000원 25.03.02 ~ 26.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법