기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을 8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 180

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,134원 세종시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 319세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2018.02.22 (8년차)
관리비부과면적
27,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
460대
CCTV
40대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026435
가온마을 8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,048원 815.2 22,664,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,857원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 767.1 21,327,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,697원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.5 541,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 111,320
A04 피복비 직원 근무복 404원 비교 자료 없음 4.6 129,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 668원 높음 389% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 342,334
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,617원 638.1 17,741,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,077원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 310.7 8,637,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,472원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 234.9 6,530,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,207원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 71.2 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 862원 높음 1725% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.9 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 198,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,379원 187.9 5,225,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,789원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 123.8 3,441,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,303원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 60.8 1,691,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 2.4 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 높음 838% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,095원 2,295.8 63,830,333
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,126원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 81.8 2,273,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,588원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 936.1 26,026,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,545원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 350.5 9,744,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,110원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 173.4 4,820,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,753원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 421.7 11,724,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.5 -12,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,577원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 247.6 6,883,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 134% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.1 864,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.3 787,347
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,132원 196.6 5,464,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,132원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 196.6 5,464,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,271원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 13% 4,134 114,926,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,036,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 357만 25.02
  2. 9,368만 25.03
  3. 8,840만 25.04
  4. 8,478만 25.05
  5. 7,964만 25.06
  6. 8,006만 25.07
  7. 8,606만 25.08
  8. 8,961만 25.09
  9. 8,612만 25.10
  10. 9,367만 25.11
  11. 1억 338만 25.12
  12. 1억 1,493만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,711,637원
2026년 1월
114,926,446원

세대당 ▲ +25,751원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,437만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,228원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,464,980원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,068만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.01.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 한국기계설비관리(주) 945,454원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.20 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 주식회사케이티 1,800,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.12.10 소방법정점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)케이제이방재 3,100,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.05 썬큰장 플랜트 조화 조경 식재 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한누리조경(주) 2,150,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.14 열교환기 (난방배관) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 세종에너지산업주식회사 880,000원 25.10.10 ~ 25.10.17
2025.10.01 컴퓨터 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 초록컴퓨터 2,370,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.30 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 SK 1,700,000원 25.04.03 ~ 26.04.02
2025.09.30 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 KT 1,800,000원 25.02.09 ~ 26.02.08
2025.09.30 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 LG 1,800,000원 25.03.02 ~ 26.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법