기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시엔에이치에프10단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로228번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,349원 진주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 404세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
59,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
490대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026436
혁신도시엔에이치에프10단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,087원 400.9 23,871,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,711원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 391.6 23,315,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 363,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 87,420
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.3 75,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,648원 303.0 18,037,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,685원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 167.5 9,972,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,191원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 116.6 6,945,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 비교 자료 없음 4.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,618원 11.0 653,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 3.7 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,073원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.3 433,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,891원 630.3 37,527,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,880원 비교 자료 없음 39.9 2,375,344
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 344원 비교 자료 없음 2.3 138,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,741원 비교 자료 없음 113.6 6,763,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 82.0 4,880,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,716원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 283.1 16,853,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -262원 비교 자료 없음 -1.8 -105,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,463원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 91.3 5,438,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.4 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 265,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 631원 4.3 254,985
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 631원 낮음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 4.3 254,985
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,875원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 23% 1,349 80,345,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 525,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,256만 25.07
  2. 9,525만 25.08
  3. 7,828만 25.09
  4. 8,001만 25.10
  5. 9,429만 25.11
  6. 1억 1,276만 25.12
  7. 1억 2,337만 26.01
  8. 1억 779만 26.02
  9. 1억 153만 26.03
  10. 8,612만 26.04
  11. 8,333만 26.05
  12. 8,035만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
85,448,534원
2026년 6월
80,345,465원

세대당 ▼ -12,631원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 5원
월 부과액의 1개월 월 254,985원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,961원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,136만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰을 시행하였으나 유찰되어 수의계약으로 선정함. 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 19,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 판형열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 태강열교환기 2,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 굿애드(주) 2,250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 수목방역용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 주식회사초록담조경나무병원 1,820,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.08 아파트 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 윤솔회계법인 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역금액 이수개발(주) 1,194,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역금액 한아름환경 800,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.06 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 에이치엠스틸 3,393,600원 26.04.10 ~ 28.04.09
2025.04.29 아파트 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 이하의 용역계약 윤솔회계법인 500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 방역소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,194,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법