기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시엔에이치에프10단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로228번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,759원 진주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 404세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
59,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
490대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026436
혁신도시엔에이치에프10단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,053원 400.7 23,857,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,851원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 392.5 23,371,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 408원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.8 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 92,460
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 198,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,896원 304.6 18,137,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,437원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 165.8 9,872,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,686원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 120.0 7,145,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 비교 자료 없음 4.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,618원 11.0 653,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 3.7 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,073원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.3 433,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,878원 1,030.5 61,358,643
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,880원 비교 자료 없음 39.9 2,375,344
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158원 비교 자료 없음 1.1 64,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,038원 비교 자료 없음 88.5 5,267,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,613원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 133.1 7,923,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,133원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 652.3 38,837,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -420원 비교 자료 없음 -2.8 -169,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,507원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 98.4 5,860,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 281,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,727원 11.7 697,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,727원 낮음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 11.7 697,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,171원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 8% 1,759 104,705,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,525만 25.08
  2. 7,828만 25.09
  3. 8,001만 25.10
  4. 9,429만 25.11
  5. 1억 1,276만 25.12
  6. 1억 2,337만 26.01
  7. 1억 779만 26.02
  8. 1억 153만 26.03
  9. 8,612만 26.04
  10. 8,333만 26.05
  11. 8,035만 26.06
  12. 1억 471만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,559,710원
2026년 7월
104,705,234원

세대당 ▲ +30,063원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 97만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 16원
월 부과액의 1개월 월 697,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,136만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰을 시행하였으나 유찰되어 수의계약으로 선정함. 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 19,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 판형열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 태강열교환기 2,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 굿애드(주) 2,250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 수목방역용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 주식회사초록담조경나무병원 1,820,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.08 아파트 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 윤솔회계법인 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역금액 이수개발(주) 1,194,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역금액 한아름환경 800,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.06 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역금액 에이치엠스틸 3,393,600원 26.04.10 ~ 28.04.09
2025.04.29 아파트 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 이하의 용역계약 윤솔회계법인 500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 방역소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,194,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법