기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1131번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,745원 청주흥덕구 대비 낮음 25%
  • 528세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
77,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
692대
CCTV
152대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026442
비하대광로제비앙 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,306원 372.3 28,673,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,674원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 347.4 26,755,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 801,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 201,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 915,481
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,126원 316.2 24,354,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,035원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 116.8 8,994,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,089원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 165.1 12,719,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.6 1,352,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 723원 비교 자료 없음 5.0 381,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 589,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,492원 92.5 7,123,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,266원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 49.8 3,836,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,973원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.9 3,153,645
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 1.7 133,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,176원 810.2 62,396,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,080원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 103.4 7,962,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,864원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 451.5 34,776,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,317원 비교 자료 없음 9.0 695,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,545원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 202.6 15,600,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.2 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 333,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.0 848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 931,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,503원 154.3 11,881,433
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,503원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 154.3 11,881,433
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,603원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 25% 1,745 134,430,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,619,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,372만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,164원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,881,433원 부과 · 18,816,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 2억 3,323만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 앵글선반(6단) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액지출) 국제앵글 760,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 집수정 준설작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 푸른환경 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 문고 출입구 석고보드 벽체외 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 미소건축 1,575,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 우편함 파손품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 충북디자인기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 종량제 봉투 구입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(소액지출) 무한종합상사 2,934,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 화재감지기 회로 구역 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 수호소방 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 배수펌프 제어반 설치 및 전력케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 우리기전(주) 3,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 이동식 비계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액지출) 만물상사 536,360원 26.08.31 ~ 26.09.13
2026.08.18 배수펌프 증설(3번 휀룸실)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 청세설비 4,430,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 케이블 트레이 증설(3번 휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 우리기전(주) 4,270,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법