기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1131번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,788원 청주흥덕구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 528세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
77,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
692대
CCTV
152대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026442
비하대광로제비앙 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,978원 397.5 30,612,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,358원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 365.8 28,172,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 515,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 198,740
A04 피복비 직원 근무복 669원 비교 자료 없음 4.6 353,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,598원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 1,371,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,686원 326.9 25,178,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,792원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 115.1 8,866,237
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,228원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 173.0 13,320,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,746원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.7 1,978,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 비교 자료 없음 1.4 106,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 589,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,311원 91.3 7,028,186
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,588원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 45.2 3,478,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,305원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.2 3,329,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 2.9 220,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,303원 817.9 62,992,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,090원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 89.7 6,911,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,891원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 472.3 36,374,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 168,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,123원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 199.7 15,376,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 429,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 917,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.6 894,708
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,249원 비교 자료 없음 8.6 659,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,503원 154.3 11,881,433
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,503원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 154.3 11,881,433
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,780원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 28% 1,788 137,692,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,593,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,551만 25.08
  2. 1억 6,854만 25.09
  3. 1억 3,848만 25.10
  4. 1억 2,697만 25.11
  5. 1억 2,328만 25.12
  6. 1억 3,471만 26.01
  7. 1억 3,844만 26.02
  8. 1억 2,695만 26.03
  9. 1억 3,096만 26.04
  10. 1억 2,711만 26.05
  11. 1억 2,982만 26.06
  12. 1억 3,769만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,128,792원
2026년 7월
137,692,032원

세대당 ▲ +1,066원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 753만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,396원
월 부과액의 9개월 월 11,881,433원 부과 · 78,273,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 2억 3,323만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 앵글선반(6단) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액지출) 국제앵글 760,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 집수정 준설작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 푸른환경 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 문고 출입구 석고보드 벽체외 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 미소건축 1,575,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 우편함 파손품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 충북디자인기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 종량제 봉투 구입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(소액지출) 무한종합상사 2,934,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 화재감지기 회로 구역 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 수호소방 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 배수펌프 제어반 설치 및 전력케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 우리기전(주) 3,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 이동식 비계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액지출) 만물상사 536,360원 26.08.31 ~ 26.09.13
2026.08.18 배수펌프 증설(3번 휀룸실)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 청세설비 4,430,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 케이블 트레이 증설(3번 휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 우리기전(주) 4,270,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법