기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1131번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,601원 청주흥덕구 대비 낮음 29%
  • 528세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
77,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
692대
CCTV
152대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026442
비하대광로제비앙 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,930원 376.6 29,003,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,995원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 342.7 26,397,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.9 380,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 190,770
A04 피복비 직원 근무복 378원 높음 212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 199,734
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,475원 높음 114% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.8 1,834,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,389원 324.9 25,021,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,031원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 116.8 8,992,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,618원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 168.8 12,998,477
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.6 1,358,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,453원 비교 자료 없음 10.0 766,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 589,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,414원 50.8 3,914,451
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,952원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 33.9 2,614,451
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,462원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.9 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,250원 694.1 53,459,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,141원 낮음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 49.0 3,770,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,408원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 400.4 30,839,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 684원 높음 794% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.7 360,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,808원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 197.5 15,210,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 326,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.9 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.1 931,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,503원 154.3 11,881,433
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,503원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 154.3 11,881,433
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,485원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 29% 1,601 123,280,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,691,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,443만 25.01
  2. 1억 3,619만 25.02
  3. 1억 2,538만 25.03
  4. 1억 2,885만 25.04
  5. 1억 2,522만 25.05
  6. 1억 2,664만 25.06
  7. 1억 3,713만 25.07
  8. 1억 6,551만 25.08
  9. 1억 6,854만 25.09
  10. 1억 3,848만 25.10
  11. 1억 2,697만 25.11
  12. 1억 2,328만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,488만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,141원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,881,433원 부과 · 5,932,300원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 2억 3,323만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 앵글선반(6단) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액지출) 국제앵글 760,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 집수정 준설작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 푸른환경 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 문고 출입구 석고보드 벽체외 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 미소건축 1,575,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 우편함 파손품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 충북디자인기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 종량제 봉투 구입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(소액지출) 무한종합상사 2,934,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 지하주차장 화재감지기 회로 구역 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(소액지출) 수호소방 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 배수펌프 제어반 설치 및 전력케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 우리기전(주) 3,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 이동식 비계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(소액지출) 만물상사 536,360원 26.08.31 ~ 26.09.13
2026.08.18 배수펌프 증설(3번 휀룸실)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 청세설비 4,430,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 케이블 트레이 증설(3번 휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(소액지출) 우리기전(주) 4,270,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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