기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

비전아이파크평택 관리비 명세서

경기도 평택시 용죽1로 65

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,914원 평택시 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 585세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2018.02.22 (8년차)
관리비부과면적
65,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
749대
CCTV
151대
승강기
28대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026446
비전아이파크평택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,303원 503.9 32,937,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,953원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 465.0 30,392,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 655,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 239,180
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.7 173,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 757% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,177원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.5 1,273,443
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,778원 481.3 31,460,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,778원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 212.8 13,910,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,746원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 212.5 13,891,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.4 1,529,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,214원 비교 자료 없음 19.8 1,295,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,363원 57.0 3,722,554
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,892원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.9 1,691,673
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,143원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.1 1,838,383
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 2.9 192,498
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,747원 2,629.1 171,842,247
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,706원 비교 자료 없음 122.7 8,017,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,104원 비교 자료 없음 869.1 56,805,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,172원 비교 자료 없음 511.7 33,445,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,665원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 292.4 19,108,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,243원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 512.3 33,487,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,165원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 261.0 17,061,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 비교 자료 없음 1.6 101,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.8 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 1,445,849
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,088원 242.4 15,846,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,088원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.4 15,846,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,280원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 58% 3,914 255,808,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,551,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,951만 25.02
  2. 1억 9,128만 25.03
  3. 1억 7,140만 25.04
  4. 1억 6,211만 25.05
  5. 1억 6,860만 25.06
  6. 1억 9,293만 25.07
  7. 1억 9,224만 25.08
  8. 1억 6,846만 25.09
  9. 1억 6,567만 25.10
  10. 1억 7,925만 25.11
  11. 2억 2,673만 25.12
  12. 2억 5,581만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
242,587,187원
2026년 1월
255,808,833원

세대당 ▲ +22,601원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,688만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,132원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,846,210원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 9,086만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따른 수의계약 한국에코산업 6,879,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 전기청소차 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 수의계약 삼성화재해상보험 451,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.24 세대(수목) 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 동국환경건설주식회사 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 세대(수목) 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 동국환경건설주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 104동,105동 옥상 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 꼼꼼방수 4,885,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 나눔워터 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 전기설비 안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 한국이엘에스 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 열교환기 세관공사 (가스켓 및 열판 교체비용 별도 추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 삼정워텍 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.16 난방용 설비보호제 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 삼정워텍 2,632,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.26 시설물광고대행 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 제일광고기획 1,450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법