기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강아이파크 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로420번길 100

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,350원 김포시 대비 높음 24%
  • 1,230세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
133,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,597대
CCTV
418대
승강기
36대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026448
김포한강아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,929원 359.8 47,883,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,371원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 345.4 45,965,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 1,064,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 202,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 412,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,350원 567.0 75,460,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,975원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 249.3 33,178,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,083원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 278.0 37,002,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,907원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.9 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.5 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,024,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,024원 148.1 19,709,739
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,798원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 35.1 4,671,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,226원 높음 296% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 113.0 15,038,539
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,561원 2,084.8 277,440,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,166원 비교 자료 없음 57.0 7,584,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,969원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 720.6 95,902,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,066원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 444.3 59,121,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,878원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 156.0 20,760,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,509원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 448.4 59,666,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,268원 비교 자료 없음 -11.7 -1,559,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,916원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 221.1 29,417,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 2,927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.0 1,201,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 2,418,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,571원 190.1 25,302,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,571원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 190.1 25,302,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,436원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 24% 3,350 445,796,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,961,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,526만 25.01
  2. 4억 4,580만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,185만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,135원
월 부과액의 4년 11개월 월 25,302,390원 부과 · 1,192,950원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 16억 6,321만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만 수의계약 수호이미지랩스 3,410,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 제습기 교체(수리)수의계약 · 물품 · 구입 · 5,000,000원 미만 수의계약 케이제이코퍼레이션 3,780,000원 26.09.28 ~ 27.10.27
2026.09.23 저수조청소업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만 수의계약 나눔워터 1,000,000원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.08.28 GX룸 거울보수 및 목공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,000원 미만 수의계약 혜성유리 3,150,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 체결 (주)대청그린웍스 4,992,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 휘트니스센터 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 체결 스마트공조시스템 4,897,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.12 GX룸 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 체결 한국이앤아이 4,800,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.03 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 체결 회계법인 조은 1,270,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 체결 봉화자원 29,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 체결 주식회사 테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법