기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라모아미래도아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 165

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,771원 서해구 대비 높음 44%
  • 418세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.02.22 (8년차)
관리비부과면적
39,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아미래도건설
주차
508대
CCTV
202대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026453
청라모아미래도아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,272원 620.4 24,775,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,543원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 581.3 23,217,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.0 478,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 192% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 292,820
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.8 112,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.9 675,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,228원 630.4 25,175,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,696원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 237.5 9,486,803
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,310원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 348.6 13,923,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,461원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.8 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 351,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,930원 93.5 3,732,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,309원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 24.2 965,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,689원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 59.5 2,378,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.8 73,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 755원 비교 자료 없음 7.9 315,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,440원 2,296.8 91,725,982
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,129원 비교 자료 없음 53.7 2,143,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,986원 비교 자료 없음 879.0 35,106,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,289원 비교 자료 없음 494.9 19,766,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,965원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 188.0 7,509,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,022원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 408.4 16,311,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,411원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 182.2 7,277,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 1,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,349원 높음 142% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 35.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.3 1,211,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,421원 130.0 5,191,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,421원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 130.0 5,191,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,290원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 44% 3,771 150,601,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,031,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,042만 25.01
  2. 1억 5,060만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,062만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,028원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,191,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 2,907만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 272,727원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 처갓집 치킨 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한국일오삼 136,363원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)주원엘리베이터,현대엘리베이터(주) 11,220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 602동 배수펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대영부스터펌프 390,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 헬스장 운동기구 레쟈 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 렉스코 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.10 판형 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 국민난방ENG 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.24 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 다한회계법인 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 어린이 놀이터 바닥 보수자재 구매 (고무칩 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 예다움 192,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 방재실 컴퓨터 본체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결/별표2에 의함 여우와 늑대 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 방재실 서버 및 네트워크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 호환성불가 시스템의 기술적 수의계약 주식회사 코콤 25,044,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.15 건물 외부 지붕 부분도장 장기수선충당금
2025.01.31 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.12.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.08.28 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.07.09 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2022.12.23 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법