기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라모아미래도아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 165

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,847원 서해구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 418세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.02.22 (8년차)
관리비부과면적
39,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아미래도건설
주차
508대
CCTV
202대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026453
청라모아미래도아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,926원 648.2 25,885,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,246원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 599.2 23,928,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 572,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 228% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.6 341,750
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.4 96,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 171% 서해구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.7 945,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,594원 665.6 26,582,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,383원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 255.2 10,191,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,941원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 365.7 14,605,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,461원 높음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.8 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 351,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,669원 132.6 5,295,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,020원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 63.0 2,516,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,503원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 68.1 2,718,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.5 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,752원 1,201.0 47,966,133
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,129원 비교 자료 없음 53.7 2,143,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 619원 비교 자료 없음 6.5 258,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,993원 비교 자료 없음 282.5 11,283,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,394원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 140.2 5,598,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,283원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 442.6 17,674,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,319원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 181.3 7,239,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,349원 높음 127% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.0 1,199,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 430원 비교 자료 없음 4.5 179,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,109원 200.0 7,987,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,109원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 7,987,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,049원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 28% 2,847 113,716,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,391,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,007만 25.06
  2. 1억 2,554만 25.07
  3. 1억 2,710만 25.08
  4. 1억 1,686만 25.09
  5. 1억 1,653만 25.10
  6. 1억 3,023만 25.11
  7. 1억 5,728만 25.12
  8. 1억 7,903만 26.01
  9. 1억 4,807만 26.02
  10. 1억 3,993만 26.03
  11. 1억 2,124만 26.04
  12. 1억 1,372만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
111,187,604원
2026년 5월
113,716,676원

세대당 ▲ +6,050원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,767만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,206원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,987,390원 부과 · 1,608,200원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 2,907만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 272,727원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 처갓집 치킨 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한국일오삼 136,363원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)주원엘리베이터,현대엘리베이터(주) 11,220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 602동 배수펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대영부스터펌프 390,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 헬스장 운동기구 레쟈 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 렉스코 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.10 판형 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 국민난방ENG 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.24 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 다한회계법인 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 어린이 놀이터 바닥 보수자재 구매 (고무칩 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 예다움 192,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 방재실 컴퓨터 본체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결/별표2에 의함 여우와 늑대 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 방재실 서버 및 네트워크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 호환성불가 시스템의 기술적 수의계약 주식회사 코콤 25,044,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법