기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라모아미래도아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 165

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,143원 서해구 대비 높음 27%
  • 418세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.02.22 (8년차)
관리비부과면적
39,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아미래도건설
주차
508대
CCTV
202대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026453
청라모아미래도아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,701원 624.9 24,955,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,800원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 584.0 23,324,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.2 487,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 250% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.6 342,120
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 2.7 109,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 636,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,754원 646.4 25,813,374
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,716원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 248.2 9,913,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,127원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 346.7 13,847,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.7 1,306,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 351,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,207원 117.3 4,684,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 51.4 2,052,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,152원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 64.4 2,571,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.5 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,255원 1,625.0 64,896,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,129원 비교 자료 없음 53.7 2,143,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,586원 비교 자료 없음 163.1 6,514,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,394원 높음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 255.3 10,196,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,925원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 656.6원 대비 847.0 33,826,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,582원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 215.4 8,603,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,349원 높음 119% 서해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.3 1,211,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,421원 130.0 5,191,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,421원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 5,191,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,338원 중앙값 2,484원/㎡ 높음 27% 3,143 125,541,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,222,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,042만 25.01
  2. 1억 5,060만 25.02
  3. 1억 3,318만 25.03
  4. 1억 1,630만 25.04
  5. 1억 1,119만 25.05
  6. 1억 1,007만 25.06
  7. 1억 2,554만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,002만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,012원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,191,800원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 2,907만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 272,727원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 처갓집 치킨 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한국일오삼 136,363원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)주원엘리베이터,현대엘리베이터(주) 11,220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 602동 배수펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대영부스터펌프 390,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 헬스장 운동기구 레쟈 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 렉스코 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.10 판형 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 국민난방ENG 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.24 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 다한회계법인 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 어린이 놀이터 바닥 보수자재 구매 (고무칩 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 예다움 192,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 방재실 컴퓨터 본체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결/별표2에 의함 여우와 늑대 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 방재실 서버 및 네트워크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 호환성불가 시스템의 기술적 수의계약 주식회사 코콤 25,044,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.15 건물 외부 지붕 부분도장 장기수선충당금
2025.01.31 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.12.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.08.28 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.07.09 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2022.12.23 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법