기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 일직동

광명역써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 광명시 양지로 16

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,266원 광명시 대비 높음 36%
  • 1,430세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,430세대
동수 · 최고층
10개 동 · 42층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
162,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,894대
CCTV
536대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026455
광명역써밋플레이스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,565원 294.7 47,997,541
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,269원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 265.7 43,284,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 1,844,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 445,811
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 111% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.2 2,314,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,872원 455.4 74,177,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,196원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 194.9 31,739,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,245원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 195.3 31,809,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,385원 높음 153% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 56.0 9,130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 895,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,801원 77.3 12,584,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 27.0 4,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,724원 높음 141% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 50.2 8,184,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,179원 2,240.2 364,905,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,880원 비교 자료 없음 121.8 19,848,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,880원 비교 자료 없음 885.6 144,258,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,739원 비교 자료 없음 366.4 59,686,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,949원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 183.9 29,957,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,986원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 500.3 81,489,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 높음 9170% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 489,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,353원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 117.2 19,094,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 3,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 2,481,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.3 4,128,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,634원 198.7 32,366,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,634원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 198.7 32,366,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,051원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 36% 3,266 532,032,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,699,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,154만 25.01
  2. 5억 3,203만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,653만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,556원
월 부과액의 4년 월 32,366,890원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 18억 6,851만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재보험 338,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 휘트니스센터 출입문 교체공사 사업자 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 자동문의 고수 2,050,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.21 소방시설종합점검 지적사항 보수공사 사업자 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제11호 및 6호, 4,330,000원 일반수선유지비 중 248,400원이 장기수선비용 (주)거산E&G 4,330,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 ㈜퍼스트씨앤에스 22,536,364원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 2호기 승강기 메인보드 등 교체 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 경성엘리베이터(주) 4,060,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.02 102동3호기 승강기 긴급보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 경성엘리베이터(주) 2,900,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.15 소독용역업체 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 ㈜한영방제 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 108동1호라인 에어컨 응축수 공용배수관 막힘 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 10호 이도하수구클린업 3,430,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 1. 104~107동 왹곽 조경 보식 및 외부 경계 가로대 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유니온꽃농원 2,980,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.30 조합놀이대 미끄럼틀 보수자재 구입업체 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호,4호 한국조경건설(주) 3,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법