기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 일직동

광명역써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 광명시 양지로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,131원 광명시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,430세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,430세대
동수 · 최고층
10개 동 · 42층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
162,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,894대
CCTV
536대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026455
광명역써밋플레이스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,529원 311.9 50,806,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,296원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 292.3 47,612,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 1,931,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 455,249
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 777,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,562원 479.0 78,023,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,687원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 207.9 33,872,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,442원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 205.8 33,522,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,385원 높음 162% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 56.0 9,130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 101,939
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 895,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,529원 110.0 17,916,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,340원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 55.7 9,065,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,190원 높음 164% 광명시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 54.3 8,851,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,346원 2,030.9 330,824,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,119원 비교 자료 없음 115.2 18,759,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,645원 비교 자료 없음 690.4 112,462,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,668원 비교 자료 없음 383.4 62,445,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,865원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 174.4 28,407,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,876원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 490.5 79,902,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 높음 72700% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.9 470,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,366원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 117.3 19,112,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.2 3,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.8 1,753,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.9 4,060,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,634원 198.7 32,366,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,634원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 198.7 32,366,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,600원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 26% 3,131 509,937,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,294,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,583만 25.03
  2. 3억 9,980만 25.04
  3. 3억 7,725만 25.05
  4. 3억 7,765만 25.06
  5. 4억 5,265만 25.07
  6. 4억 5,196만 25.08
  7. 3억 7,973만 25.09
  8. 3억 6,538만 25.10
  9. 4억 3,183만 25.11
  10. 5억 4,825만 25.12
  11. 6억 1,562만 26.01
  12. 5억 994만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
532,032,449원
2026년 2월
509,937,784원

세대당 ▼ -15,450원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,239만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,231원
월 부과액의 5년 2개월 월 32,366,890원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,666원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 18억 6,851만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재보험 338,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 휘트니스센터 출입문 교체공사 사업자 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 자동문의 고수 2,050,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.21 소방시설종합점검 지적사항 보수공사 사업자 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제11호 및 6호, 4,330,000원 일반수선유지비 중 248,400원이 장기수선비용 (주)거산E&G 4,330,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 ㈜퍼스트씨앤에스 22,536,364원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 2호기 승강기 메인보드 등 교체 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 경성엘리베이터(주) 4,060,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.02 102동3호기 승강기 긴급보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 경성엘리베이터(주) 2,900,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.15 소독용역업체 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 ㈜한영방제 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 108동1호라인 에어컨 응축수 공용배수관 막힘 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 10호 이도하수구클린업 3,430,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 1. 104~107동 왹곽 조경 보식 및 외부 경계 가로대 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유니온꽃농원 2,980,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.30 조합놀이대 미끄럼틀 보수자재 구입업체 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호,4호 한국조경건설(주) 3,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법