기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 일직동

광명역써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 광명시 양지로 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,798원 광명시 대비 높음 25%
  • 1,430세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,430세대
동수 · 최고층
10개 동 · 42층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
162,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,894대
CCTV
536대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026455
광명역써밋플레이스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,790원 279.1 45,459,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,870원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 262.2 42,714,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 1,232,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 463,343
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 537% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 857,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,840원 455.1 74,131,262
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,163원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 194.6 31,693,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,245원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 195.3 31,809,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,385원 높음 160% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 56.0 9,130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 895,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,086원 53.4 8,703,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 320원 낮음 93% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 2.8 457,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,766원 높음 167% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 50.6 8,245,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,414원 1,812.1 295,172,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,335원 비교 자료 없음 99.5 16,209,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,248원 비교 자료 없음 414.8 67,564,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,978원 비교 자료 없음 421.2 68,609,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,061원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 132.2 21,536,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,282원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 555.5 90,493,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 381원 비교 자료 없음 3.3 545,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,109원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 123.9 20,175,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 3,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.0 2,444,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.3 4,128,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,634원 198.7 32,366,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,634원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 198.7 32,366,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,765원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 25% 2,798 455,833,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,999,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,154만 25.01
  2. 5억 3,203만 25.02
  3. 4억 5,583만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,892만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,754원
월 부과액의 4년 1개월 월 32,366,890원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 18억 6,851만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재보험 338,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 휘트니스센터 출입문 교체공사 사업자 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 자동문의 고수 2,050,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.21 소방시설종합점검 지적사항 보수공사 사업자 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제11호 및 6호, 4,330,000원 일반수선유지비 중 248,400원이 장기수선비용 (주)거산E&G 4,330,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 ㈜퍼스트씨앤에스 22,536,364원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 2호기 승강기 메인보드 등 교체 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 경성엘리베이터(주) 4,060,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.02 102동3호기 승강기 긴급보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 경성엘리베이터(주) 2,900,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.15 소독용역업체 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 ㈜한영방제 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 108동1호라인 에어컨 응축수 공용배수관 막힘 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 10호 이도하수구클린업 3,430,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 1. 104~107동 왹곽 조경 보식 및 외부 경계 가로대 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유니온꽃농원 2,980,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.30 조합놀이대 미끄럼틀 보수자재 구입업체 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호,4호 한국조경건설(주) 3,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법