기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

한강신도시 반도유보라5차아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로 116

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,851원 김포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 480세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2018.01.23 (8년차)
관리비부과면적
62,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
840대
CCTV
141대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026458
한강신도시 반도유보라5차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,565원 382.3 23,790,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,487원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 358.6 22,313,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 681,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 218,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 469,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,461원 466.4 29,021,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,965원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 200.3 12,463,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,568원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 228.1 14,192,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,560원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.5 1,709,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.1 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 342,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,301원 94.9 5,904,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,678원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 28.4 1,765,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,450원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 65.2 4,055,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.3 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,660원 1,787.0 111,196,723
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,372원 비교 자료 없음 56.9 3,538,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,056원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 116.1 7,226,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,776원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 21.4 1,332,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 168,312원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 1,298.3 80,789,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,017원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 239.3 14,888,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.2 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.5 965,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,320,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,557원 120.0 7,467,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,557원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 120.0 7,467,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,544원 중앙값 2,843원/㎡ 0% 2,851 177,381,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,911,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,288만 25.09
  2. 1억 4,959만 25.10
  3. 1억 6,761만 25.11
  4. 2억 1,269만 25.12
  5. 2억 4,094만 26.01
  6. 2억 175만 26.02
  7. 1억 8,437만 26.03
  8. 1억 5,491만 26.04
  9. 1억 5,154만 26.05
  10. 1억 4,885만 26.06
  11. 1억 7,296만 26.07
  12. 1억 7,738만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
179,533,590원
2026년 8월
177,381,011원

세대당 ▼ -4,484원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 845만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,957원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,467,200원 부과 · 4,026,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 6,302만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 소방시설유지관리법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한빛방재 4,800,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대표회의 수의계약 결의 빅스톤 1,040,000원 26.11.02 ~ 27.06.30
2026.10.30 승강기내부 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (월 30만원 부가세 포함) 포커스미디어코리아 9,818,182원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.10.20 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 수의계약 결의 에이스산업기술 1,600,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.10.19 시설물통합관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 아파트너스 360,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.10.13 헬스기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 수의계약 결의 바디스포츠 800,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대표회의 수의계약 결의 대한주택관리사협회 73,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 101동 1라인 고층(11~20층) 홈네트워크 장비 고장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 수의계약 결의 코콤서인천센타 1,549,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 104동 공동현관 입구 누수 (공동에어컨 배관 막힘) 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 수의계약 결의 디에스건설 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 경로당 어린이집 옥상 고정사다리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 수의계약 결의 디에스건설 1,450,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법